France › Halluin › Mont Fleuri › Rue Clos de Loisel › n° 31

31 Rue Clos de Loisel, Halluin

Vendu 454 500 € (3 579 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1992 · CP 5925013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 579 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +52 %Mont Fleuri2 357 €/m² 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +64 %Halluin2 179 €/m² 3 217 ventesPrix à Halluin → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 398 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0376

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN631 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 579 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Clos de Loisel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/05/2023 n° 31 · Maison · 5 p. 12/05/2023 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 454 500 €3 579 €/m² 3 579 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Clos de Loisel, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−35 %2 071 €/m²Maison 140 m² · vendu 2018 n° 13−26 %2 360 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017 n° 17+7 %3 416 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021 n° 23−7 %2 947 €/m²Maison 116 m² · vendu 2022 n° 23 B−72 %882 €/m²Maison 51 m² · vendu 2015 n° 25−4 %3 039 €/m²Maison 116 m² · vendu 2020

n° 31VOUS ÊTES ICI3 579 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 37−8 %2 929 €/m²Maison 132 m² · vendu 2022 n° 43−43 %1 825 €/m²Maison 137 m² · vendu 2015 n° 47+26 %4 011 €/m²Maison 89 m² · vendu 2018

RUE CLOS DE LOISELMÉDIANE DE LA RUE 3 181 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18−14 %2 727 €/m²Maison 118 m² · vendu 2019 n° 26−24 %2 411 €/m²Maison 168 m² · vendu 2014 n° 30+23 %3 925 €/m²Maison 116 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 029 € 3 925 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 579 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

91 AV MARCEL VYNCKE 160 m² 188 960 € 1 181 €

95 AV MARCEL VYNCKE 92 m² 115 000 € 1 250 €

30 RUE CLOS DE LOISEL 116 m² 455 300 € 3 925 €

37 RUE CLOS DE LOISEL 132 m² 386 628 € 2 929 €

77 AV MARCEL VYNCKE 173 m² 322 991 € 1 867 €

23 RUE CLOS DE LOISEL 116 m² 341 852 € 2 947 €

17 RUE CLOS DE LOISEL 92 m² 314 272 € 3 416 €

9 RUE CLOS DE LOISEL 176 m² 425 040 € 2 415 €

116 AV MARCEL VYNCKE 70 m² 165 480 € 2 364 €

114 AV MARCEL VYNCKE 130 m² 234 780 € 1 806 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 029 € à 3 925 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Clos du Loisel

Fourchette courante2 676 – 3 324 €/m²

vs commune+34 %

Dernière vente2025

Mont Fleuri

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+8 %

Voir Mont Fleuri ↗

Halluin

Tendance 3 ans-2 %

vs département+15 %

Rendement brut4.8 %

Voir Halluin ↗

Nord

Rang de la commune148ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 455 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 318 €

127 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LE QUARTIERMont Fleuri359 ventes · 2 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHalluin3 217 ventes · 2 179 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Halluin → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Clos de Loisel à Halluin ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 579 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 398 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Clos de Loisel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/05/2023, maison de 127 m² à 454 500 €, soit 3 579 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clos de Loisel ?

Oui : 3 579 €/m² contre 3 181 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Halluin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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