France › Halluin › Mont Fleuri › Avenue Marcel Vyncke › n° 148

148 Avenue Marcel Vyncke, Halluin

Vendu 165 000 € (2 171 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1956 · CP 5925012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1482 171 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +12 %Avenue Marcel Vyncke1 942 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Mont Fleuri2 357 €/m² 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Halluin2 248 €/m² 3 217 ventesPrix à Halluin → LA CARTEAutour du n° 148Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

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Calée sur 330 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0303

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN128 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 171 €/m² en 2022 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 148 Avenue Marcel Vyncke

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/03/2022 n° 148 · Maison · 4 p. 22/03/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 165 000 €2 171 €/m² 2 171 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Marcel Vyncke, numéro par numéro

50 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 128 n° 150 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 99+16 %2 262 €/m²Maison 84 m² · vendu 2017 n° 107−33 %1 310 €/m²Maison 163 m² · 2 ventes · 2019 n° 109−33 %1 298 €/m²Maison 84 m² · vendu 2015

AVENUE MARCEL VYNCKEMÉDIANE DE LA RUE 1 942 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 98−21 %1 538 €/m²Maison 104 m² · vendu 2014 n° 108−1 %1 919 €/m²Maison 86 m² · vendu 2018 n° 110−35 %1 259 €/m²Maison 135 m² · vendu 2016 n° 114−26 %1 430 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2022 n° 116+22 %2 364 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 124+7 %2 074 €/m²Maison 81 m² · vendu 2018 n° 128−47 %1 029 €/m²Maison 103 m² · vendu 2025

n° 148VOUS ÊTES ICI2 171 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 150−5 %1 842 €/m²Maison 76 m² · vendu 2022 n° 152+16 %2 255 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 50 adresses vendues Avenue Marcel Vyncke →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 029 € 4 827 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 171 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

152 AV MARCEL VYNCKE 76 m² 175 712 € 2 312 €

150 AV MARCEL VYNCKE 76 m² 139 992 € 1 842 €

128 AV MARCEL VYNCKE 103 m² 105 987 € 1 029 €

116 AV MARCEL VYNCKE 70 m² 165 480 € 2 364 €

114 AV MARCEL VYNCKE 130 m² 234 780 € 1 806 €

95 AV MARCEL VYNCKE 92 m² 115 000 € 1 250 €

1 CITE DU VIEUX MOULIN 80 m² 220 000 € 2 750 €

2 AV DU MONT DES LOUVIERS 143 m² 486 057 € 3 399 €

16 RES DU VIEUX MOULIN AVE VYNCKE 90 m² 225 540 € 2 506 €

91 AV MARCEL VYNCKE 160 m² 188 960 € 1 181 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 029 € à 4 827 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Marcel Vyncke

Fourchette courante1 744 – 2 132 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Marcel Vyncke ↗

Mont Fleuri

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+5 %

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Halluin

Tendance 3 ans-2 %

vs département+18 %

Rendement brut5.9 %

Voir Halluin ↗

Nord

Rang de la commune148ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

789 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 148 ?

LA RUEAvenue Marcel Vyncke70 ventes depuis 2014 · 1 942 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Fleuri359 ventes · 2 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHalluin3 217 ventes · 2 248 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Halluin → LA CARTEAutour du n° 148Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 148 Avenue Marcel Vyncke à Halluin ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 171 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 330 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 148 Avenue Marcel Vyncke a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/03/2022, maison de 76 m² à 165 000 €, soit 2 171 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marcel Vyncke ?

Oui : 2 171 €/m² contre 1 942 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Halluin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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