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France › Grigny › Grigny II.T2-Square Surcouf › Square Surcouf › n° 3

3 Square Surcouf, Grigny

Vendu 41 763 € (1 160 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 9135022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3913 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Square Surcouf954 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Grigny II.T2-Square Surcouf977 €/m² 127 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Grigny1 212 €/m² 764 ventesPrix à Grigny → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 431 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX14
LOGEMENTS416
Dernière vente : 1 160 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Square Surcouf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 831 € À 1 195 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 41 763 €1 160 €/m² 1 160 €
23/12/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 41 763 €1 160 €/m² 1 160 €
04/12/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 22 964 €1 094 €/m² 1 094 €
30/10/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 31 450 €874 €/m² 874 €
30/10/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 31 450 €874 €/m² 874 €
30/10/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 37 562 €1 043 €/m² 1 043 €
22/04/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 41 554 €884 €/m² 884 €
10/04/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 41 500 €883 €/m² 883 €
13/03/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 42 898 €913 €/m² 913 €
04/02/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/02/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 39 142 €1 087 €/m² 1 087 €
12/11/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 12/11/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 39 447 €1 096 €/m² 1 096 €
12/11/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 12/11/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 39 447 €1 096 €/m² 1 096 €
24/09/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/09/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 39 056 €831 €/m² 831 €
30/04/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/04/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 56 176 €1 195 €/m² 1 195 €
26/03/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/03/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 32 947 €915 €/m² 915 €
21/12/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/12/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 18 473 €880 €/m² 880 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2023–2025
435 € 1 636 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 160 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 SQ SURCOUF 33 m² 53 988 € 1 636 €
4 SQ SURCOUF 59 m² 52 333 € 887 €
4 SQ SURCOUF 59 m² 41 949 € 711 €
6 SQ SURCOUF 69 m² 75 003 € 1 087 €
4 SQ SURCOUF 59 m² 50 976 € 864 €
6 SQ SURCOUF 69 m² 30 015 € 435 €
4 SQ SURCOUF 59 m² 85 491 € 1 449 €
6 SQ SURCOUF 69 m² 68 310 € 990 €
4 SQ SURCOUF 69 m² 77 004 € 1 116 €
6 SQ SURCOUF 69 m² 60 030 € 870 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 435 € à 1 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square Surcouf
Fourchette courante866 – 1 096 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2025
Voir Square Surcouf ↗
Grigny II.T2-Square Surcouf
Tendance 3 ans—
Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-19 %
Voir Grigny II.T2-Square Surcouf ↗
Grigny
Tendance 3 ans-56 %
vs département-61 %
Rendement brut14 %
Voir Grigny ↗
Essonne
Rang de la commune109ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15 %
au prix de 42 k€
NET (EST.)
10,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
523 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUESquare Surcouf78 ventes depuis 2014 · 954 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrigny II.T2-Square Surcouf127 ventes · 977 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrigny764 ventes · 1 212 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grigny → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square Surcouf à Grigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 160 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 431 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square Surcouf a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 36 m² à 41 763 €, soit 1 160 €/m².

Est-ce cher pour Square Surcouf ?

Oui : 1 160 €/m² contre 954 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Grigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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