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France › Grigny › Grigny II.T2-Square Surcouf › Square Surcouf › n° 12

12 Square Surcouf, Grigny

Vendu 58 000 € (2 522 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 91350164 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 100 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Square Surcouf954 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Grigny II.T2-Square Surcouf977 €/m² 127 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Grigny1 213 €/m² 764 ventesPrix à Grigny → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 425 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX11
LOGEMENTS196
Dernière vente : 2 522 €/m² en 2025 · +164 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Square Surcouf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 924 € À 2 522 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/11/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 13/11/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 58 000 €2 522 €/m² 2 522 €
29/08/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 29/08/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 73 868 €1 071 €/m² 1 071 €
09/06/2025 n° 12 · Appartement · 5 p. 09/06/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €
30/12/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/12/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 39 000 €1 696 €/m² 1 696 €
16/10/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/10/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 63 000 €1 909 €/m² 1 909 €
20/09/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 20/09/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 37 000 €1 609 €/m² 1 609 €
20/02/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 20/02/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 25 297 €1 100 €/m² 1 100 €
20/02/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 20/02/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 25 297 €1 100 €/m² 1 100 €
18/01/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/01/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 54 518 €924 €/m² 924 €
12/10/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 12/10/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 24 875 €1 082 €/m² 1 082 €
12/10/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 12/10/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 24 875 €1 082 €/m² 1 082 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2023–2025
472 € 1 215 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 522 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 SQ SURCOUF 63 m² 58 590 € 930 €
13 SQ SURCOUF 30 m² 30 960 € 1 032 €
13 SQ SURCOUF 30 m² 24 960 € 832 €
13 SQ SURCOUF 59 m² 53 926 € 914 €
13 SQ SURCOUF 69 m² 48 645 € 705 €
13 SQ SURCOUF 59 m² 56 581 € 959 €
13 SQ SURCOUF 59 m² 54 870 € 930 €
9 SQ SURCOUF 63 m² 68 103 € 1 081 €
7 SQ SURCOUF 63 m² 64 953 € 1 031 €
13 SQ SURCOUF 37 m² 17 464 € 472 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 472 € à 1 215 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square Surcouf
Fourchette courante866 – 1 096 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2025
Voir Square Surcouf ↗
Grigny II.T2-Square Surcouf
Tendance 3 ans—
Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-19 %
Voir Grigny II.T2-Square Surcouf ↗
Grigny
Tendance 3 ans-56 %
vs département-61 %
Rendement brut11.9 %
Voir Grigny ↗
Essonne
Rang de la commune109ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 58 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
334 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUESquare Surcouf78 ventes depuis 2014 · 954 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrigny II.T2-Square Surcouf127 ventes · 977 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrigny764 ventes · 1 213 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grigny → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Square Surcouf à Grigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 522 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 425 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Square Surcouf a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, appartement de 23 m² à 58 000 €, soit 2 522 €/m².

Est-ce cher pour Square Surcouf ?

Oui : 2 522 €/m² contre 954 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +164 %, et +106 % face à la médiane 2025 de Grigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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