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France › Grigny › Grigny II.T2-Square Surcouf › Square Surcouf › n° 13

13 Square Surcouf, Grigny

Vendu 20 255 € (965 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 913501 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13914 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Square Surcouf954 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Grigny II.T2-Square Surcouf977 €/m² 127 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Grigny1 227 €/m² 764 ventesPrix à Grigny → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 429 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0110
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX14
LOGEMENTS238
Dernière vente : 965 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Square Surcouf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 472 € À 1 168 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 18/09/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 20 255 €965 €/m² 965 €
18/09/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 18/09/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 20 255 €965 €/m² 965 €
16/09/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 54 889 €930 €/m² 930 €
04/09/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 73 970 €1 072 €/m² 1 072 €
29/04/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 48 662 €705 €/m² 705 €
27/03/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/03/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 18 064 €860 €/m² 860 €
27/03/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/03/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 18 064 €860 €/m² 860 €
15/02/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/02/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 17 447 €472 €/m² 472 €
13/02/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/02/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 53 933 €914 €/m² 914 €
06/02/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/02/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 35 033 €1 168 €/m² 1 168 €
18/01/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/01/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 24 966 €832 €/m² 832 €
11/01/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 11/01/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 46 562 €675 €/m² 675 €
09/01/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/01/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 56 570 €959 €/m² 959 €
12/12/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 30 948 €1 032 €/m² 1 032 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2023–2025
665 € 2 522 € ▲ VENTE 2025 ICI · 965 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE VLAMINCK 169 m² 112 385 € 665 €
8 RUE VLAMINCK 69 m² 79 488 € 1 152 €
8 RUE VLAMINCK 69 m² 74 658 € 1 082 €
8 RUE VLAMINCK 59 m² 52 392 € 888 €
8 RUE VLAMINCK 69 m² 74 589 € 1 081 €
4 RUE VLAMINCK 71 m² 78 881 € 1 111 €
8 RUE VLAMINCK 42 m² 49 182 € 1 171 €
8 RUE VLAMINCK 69 m² 74 244 € 1 076 €
8 RUE VLAMINCK 42 m² 66 570 € 1 585 €
8 RUE VLAMINCK 91 m² 110 565 € 1 215 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 665 € à 2 522 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square Surcouf
Fourchette courante866 – 1 096 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2025
Voir Square Surcouf ↗
Grigny II.T2-Square Surcouf
Tendance 3 ans—
Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-20 %
Voir Grigny II.T2-Square Surcouf ↗
Grigny
Tendance 3 ans-56 %
vs département-60 %
Rendement brut11.6 %
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Essonne
Rang de la commune109ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18,1 %
au prix de 20 k€
NET (EST.)
13 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
305 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUESquare Surcouf78 ventes depuis 2014 · 954 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrigny II.T2-Square Surcouf127 ventes · 977 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrigny764 ventes · 1 227 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grigny → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Square Surcouf à Grigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (965 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 429 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Square Surcouf a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 21 m² à 20 255 €, soit 965 €/m².

Est-ce cher pour Square Surcouf ?

Oui : 965 €/m² contre 954 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Grigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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