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France › Grigny › Grigny II.T2-Square Surcouf › Square Surcouf › n° 2

2 Square Surcouf, Grigny

Vendu 51 500 € (1 561 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 9135064 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2862 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Square Surcouf954 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Grigny II.T2-Square Surcouf977 €/m² 127 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Grigny1 132 €/m² 764 ventesPrix à Grigny → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 369 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX9
LOGEMENTS184
Dernière vente : 1 561 €/m² en 2025 · +64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square Surcouf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 840 € À 1 636 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/05/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 51 500 €1 561 €/m² 1 561 €
11/07/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/07/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 54 000 €1 636 €/m² 1 636 €
30/05/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/05/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 27 709 €840 €/m² 840 €
21/12/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/12/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 29 834 €904 €/m² 904 €
24/10/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 24/10/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 77 607 €862 €/m² 862 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2023–2025
744 € 1 279 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 561 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 SQ SURCOUF 47 m² 56 165 € 1 195 €
3 SQ SURCOUF 36 m² 39 132 € 1 087 €
5 SQ SURCOUF 47 m² 43 193 € 919 €
1 SQ SURCOUF 21 m² 24 507 € 1 167 €
1 SQ SURCOUF 21 m² 24 234 € 1 154 €
5 SQ SURCOUF 21 m² 25 599 € 1 219 €
5 SQ SURCOUF 21 m² 20 601 € 981 €
5 SQ SURCOUF 47 m² 34 968 € 744 €
3 SQ SURCOUF 21 m² 18 480 € 880 €
5 SQ SURCOUF 21 m² 26 859 € 1 279 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 744 € à 1 279 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square Surcouf
Fourchette courante866 – 1 096 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Square Surcouf ↗
Grigny II.T2-Square Surcouf
Tendance 3 ans—
Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-14 %
Voir Grigny II.T2-Square Surcouf ↗
Grigny
Tendance 3 ans-56 %
vs département-63 %
Rendement brut13.9 %
Voir Grigny ↗
Essonne
Rang de la commune109ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,2 %
au prix de 52 k€
NET (EST.)
8,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
480 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare Surcouf78 ventes depuis 2014 · 954 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrigny II.T2-Square Surcouf127 ventes · 977 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrigny764 ventes · 1 132 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grigny → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square Surcouf à Grigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 561 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 369 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square Surcouf a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2025, appartement de 33 m² à 51 500 €, soit 1 561 €/m².

Est-ce cher pour Square Surcouf ?

Oui : 1 561 €/m² contre 954 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +64 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Grigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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