France › Grigny › Grigny II.T2-Square Surcouf › Square Surcouf › n° 1

1 Square Surcouf, Grigny

Vendu 44 601 € (949 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 913501 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 022 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Square Surcouf954 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Grigny II.T2-Square Surcouf977 €/m² 127 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Grigny1 212 €/m² 764 ventesPrix à Grigny → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 431 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0109

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX14

LOGEMENTS416

Dernière vente : 949 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Square Surcouf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 744 € À 1 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 44 601 €949 €/m² 949 €

30/10/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 37 562 €1 043 €/m² 1 043 €

16/10/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 43 200 €919 €/m² 919 €

04/09/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 48 911 €1 041 €/m² 1 041 €

01/07/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 41 193 €876 €/m² 876 €

22/04/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 41 554 €884 €/m² 884 €

10/04/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 41 500 €883 €/m² 883 €

13/03/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 42 898 €913 €/m² 913 €

26/12/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 34 974 €744 €/m² 744 €

12/12/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 43 665 €929 €/m² 929 €

31/10/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 31/10/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 24 058 €1 146 €/m² 1 146 €

24/10/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 24/10/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 24 242 €1 154 €/m² 1 154 €

18/06/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/06/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 21 471 €1 022 €/m² 1 022 €

07/03/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/03/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 24 510 €1 167 €/m² 1 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Square Surcouf, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 022 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 3−4 %913 €/m²Appt 36 m² · 11 ventes · 2025 n° 5−4 %919 €/m²Appt 21 m² · 9 ventes · 2025 n° 7+3 %981 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2025 n° 9+13 %1 077 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2025 n° 11−2 %939 €/m²Appt 63 m² · vendu 2025 n° 13−3 %922 €/m²Appt 21 m² · 12 ventes · 2025

SQUARE SURCOUFMÉDIANE DE LA RUE 954 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+27 %1 211 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2025 n° 4−5 %904 €/m²Appt 59 m² · 11 ventes · 2025 n° 6+1 %964 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2025 n° 8−9 %871 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2025 n° 10+78 %1 696 €/m²Appt 21 m² · 3 ventes · 2025 n° 12+22 %1 161 €/m²Appt 23 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Square Surcouf →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2023–2025

435 € 1 636 € ▲ VENTE 2025 ICI · 949 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 SQ SURCOUF 33 m² 53 988 € 1 636 €

4 SQ SURCOUF 33 m² 29 832 € 904 €

4 SQ SURCOUF 59 m² 54 988 € 932 €

4 SQ SURCOUF 59 m² 41 949 € 711 €

6 SQ SURCOUF 69 m² 75 003 € 1 087 €

4 SQ SURCOUF 59 m² 50 976 € 864 €

6 SQ SURCOUF 69 m² 30 015 € 435 €

4 SQ SURCOUF 59 m² 85 491 € 1 449 €

6 SQ SURCOUF 69 m² 68 310 € 990 €

4 SQ SURCOUF 69 m² 77 004 € 1 116 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 435 € à 1 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Surcouf

Fourchette courante866 – 1 096 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2025

Voir Square Surcouf ↗

Grigny II.T2-Square Surcouf

Tendance 3 ans—

Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-19 %

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Grigny

Tendance 3 ans-56 %

vs département-61 %

Rendement brut15.2 %

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Essonne

Rang de la commune109ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

18,4 %

au prix de 45 k€

NET (EST.)

13,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

683 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUESquare Surcouf78 ventes depuis 2014 · 954 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrigny II.T2-Square Surcouf127 ventes · 977 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrigny764 ventes · 1 212 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grigny → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Square Surcouf à Grigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (949 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 431 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Square Surcouf a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 47 m² à 44 601 €, soit 949 €/m².

Est-ce cher pour Square Surcouf ?

Non : 949 €/m² contre 954 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Grigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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