France › Grenoble › Grenette › Rue St Jacques › n° 21

21 Rue St Jacques, Grenoble

Vendu 67 800 € (2 338 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3800013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 416 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue St Jacques2 683 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %Grenette2 857 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Grenoble2 954 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 2 120 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BS0044 + BS0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 338 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue St Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 169 € À 2 554 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/08/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/08/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 67 800 €2 338 €/m² 2 338 €

12/07/2022 n° 21 · Appartement · 6 p. 12/07/2022 · APPT · 240 M² Appartement 240 m² 339 750 €1 416 €/m² 1 416 €

12/07/2022 n° 21 · Appartement · 6 p. 12/07/2022 · APPT · 240 M² Appartement 240 m² 280 550 €1 169 €/m² 1 169 €

09/06/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/06/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 178 750 €2 554 €/m² 2 554 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue St Jacques, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−15 %2 268 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2025 n° 17+16 %3 103 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2025 n° 19+12 %3 000 €/m²Appt 40 m² · vendu 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI1 416 €/m²4 ventes · dernière 2024

RUE ST JACQUESMÉDIANE DE LA RUE 2 683 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12+0 %2 670 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2022 n° 14+29 %3 472 €/m²Appt 36 m² · vendu 2023 n° 16+73 %4 645 €/m²Appt 20 m² · vendu 2023 n° 18+11 %2 985 €/m²Appt 39 m² · 9 ventes · 2025 n° 20−27 %1 955 €/m²Appt 98 m² · 2 ventes · 2020 n° 24+6 %2 833 €/m²Appt 20 m² · 11 ventes · 2024 n° 26+5 %2 825 €/m²Appt 140 m² · 8 ventes · 2025 n° 28−17 %2 227 €/m²Appt 110 m² · vendu 2021 n° 30−4 %2 571 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue St Jacques →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 784 € 4 118 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 338 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE ST JACQUES 40 m² 120 000 € 3 000 €

30 RUE ST JACQUES 100 m² 324 200 € 3 242 €

17 RUE ST JACQUES 30 m² 93 090 € 3 103 €

17 RUE ST JACQUES 57 m² 185 022 € 3 246 €

17 RUE ST JACQUES 57 m² 137 028 € 2 404 €

17 RUE ST JACQUES 30 m² 105 000 € 3 500 €

28 RUE ST JACQUES 110 m² 244 970 € 2 227 €

2 PL VAUCANSON 140 m² 463 960 € 3 314 €

4 PL JEAN ACHARD 149 m² 386 357 € 2 593 €

4 PL JEAN ACHARD 180 m² 448 020 € 2 489 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 784 € à 4 118 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Saint Jacques

Fourchette courante2 279 – 3 508 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Saint Jacques ↗

Grenette

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune12ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-3 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+13 %

Rendement brut4.7 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 68 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

376 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue St Jacques76 ventes depuis 2014 · 2 683 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenette645 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 954 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue St Jacques à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 338 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 120 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue St Jacques a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2024, appartement de 29 m² à 67 800 €, soit 2 338 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Jacques ?

Non : 2 338 €/m² contre 2 683 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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