France › Grenoble › Houille Blanche › Place Vaucanson › n° 2

2 Place Vaucanson, Grenoble

Name: 2 Place Vaucanson, 38100 Grenoble
Address: 2 Place Vaucanson, Grenoble, 38100, FR

Vendu 464 000 € (3 314 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3810016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 857 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Place Vaucanson3 966 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Houille Blanche2 162 €/m² 488 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Grenoble2 034 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 1 316 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0057

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX7

LOGEMENTS32

Dernière vente : 3 314 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Place Vaucanson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 985 € À 3 314 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/07/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/07/2025 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 464 000 €3 314 €/m² 3 314 €

08/11/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/11/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 129 000 €1 985 €/m² 1 985 €

02/08/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/08/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 169 600 €2 570 €/m² 2 570 €

29/06/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/06/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 326 000 €2 717 €/m² 2 717 €

09/03/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/03/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 109 500 €2 190 €/m² 2 190 €

13/10/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/10/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 64 500 €3 071 €/m² 3 071 €

08/07/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 08/07/2016 · APPT · 240 M² Appartement 240 m² 755 000 €3 146 €/m² 3 146 €

19/08/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/08/2015 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 417 000 €2 979 €/m² 2 979 €

17/07/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 17/07/2015 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 400 000 €2 857 €/m² 2 857 €

04/04/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/04/2014 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 435 000 €3 107 €/m² 3 107 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Place Vaucanson, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−37 %2 500 €/m²Appt 40 m² · vendu 2018 n° 3−13 %3 456 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2025

PLACE VAUCANSONMÉDIANE DE LA RUE 3 966 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 857 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 4+2 %4 063 €/m²Appt 23 m² · 7 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 446 € 3 161 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 314 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 ALL DE L ECOLE VAUCANSON 83 m² 187 165 € 2 255 €

11 B ALL DE L ECOLE VAUCANSON 66 m² 170 412 € 2 582 €

11 B ALL DE L ECOLE VAUCANSON 65 m² 170 040 € 2 616 €

13 ALL DE L ECOLE VAUCANSON 83 m² 193 307 € 2 329 €

11 ALL DE L ECOLE VAUCANSON 83 m² 227 503 € 2 741 €

13 ALL DE L ECOLE VAUCANSON 80 m² 205 040 € 2 563 €

11 B ALL DE L ECOLE VAUCANSON 63 m² 148 995 € 2 365 €

11 B ALL DE L ECOLE VAUCANSON 100 m² 263 700 € 2 637 €

11 B ALL DE L ECOLE VAUCANSON 48 m² 135 024 € 2 813 €

11 B ALL DE L ECOLE VAUCANSON 99 m² 257 004 € 2 596 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 446 € à 3 161 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée de l'École Vaucanson

Fourchette courante2 259 – 2 458 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2024

Voir Allée de l'École Vaucanson ↗

Houille Blanche

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune44ᵉ sur 67 quartiers

vs commune+6 %

Voir Houille Blanche ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-22 %

Rendement brut7.9 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 464 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 814 €

140 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPlace Vaucanson20 ventes depuis 2014 · 3 966 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHouille Blanche488 ventes · 2 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 034 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place Vaucanson à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 314 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 316 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place Vaucanson a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, appartement de 140 m² à 464 000 €, soit 3 314 €/m².

Est-ce cher pour Place Vaucanson ?

Non : 3 314 €/m² contre 3 966 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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