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France › Grenoble › Grenette › Rue St Jacques › n° 18

18 Rue St Jacques, Grenoble

Vendu 81 000 € (2 077 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3800022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 985 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue St Jacques2 674 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Grenette2 857 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Grenoble2 972 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 2 107 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 077 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue St Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 077 € À 4 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/02/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 19/02/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 81 000 €2 077 €/m² 2 077 €
12/09/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 12/09/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 133 100 €3 697 €/m² 3 697 €
11/04/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 11/04/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €
15/12/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 15/12/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 226 000 €2 974 €/m² 2 974 €
01/12/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 01/12/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 108 000 €3 086 €/m² 3 086 €
20/09/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 20/09/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 115 000 €2 949 €/m² 2 949 €
26/09/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 26/09/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 73 000 €2 212 €/m² 2 212 €
02/07/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 02/07/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 119 000 €3 500 €/m² 3 500 €
10/03/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 10/03/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 101 500 €2 985 €/m² 2 985 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
676 € 7 050 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 077 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE ST JACQUES 20 m² 92 900 € 4 645 €
11 RUE SAINT JACQUES 46 m² 102 994 € 2 239 €
11 RUE ST JACQUES 80 m² 130 000 € 1 625 €
14 RUE ST JACQUES 36 m² 124 992 € 3 472 €
12 RUE ST JACQUES 63 m² 129 969 € 2 063 €
9 RUE ST JACQUES 111 m² 75 036 € 676 €
9 RUE ST JACQUES 111 m² 75 036 € 676 €
9 RUE ST JACQUES 111 m² 79 032 € 712 €
9 RUE ST JACQUES 111 m² 591 075 € 5 325 €
7 RUE ST JACQUES 65 m² 174 980 € 2 692 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 676 € à 7 050 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Jacques
Fourchette courante2 305 – 3 465 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Jacques ↗
Grenette
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune12ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-4 %
Voir Grenette ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+14 %
Rendement brut4.9 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 81 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
505 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue St Jacques74 ventes depuis 2014 · 2 674 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenette645 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 972 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue St Jacques à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue St Jacques a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2025, appartement de 39 m² à 81 000 €, soit 2 077 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Jacques ?

Non : 2 077 €/m² contre 2 674 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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