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France › Grenoble › Grenette › Rue St Jacques › n° 26

26 Rue St Jacques, Grenoble

Vendu 260 000 € (1 857 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3800031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 650 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue St Jacques2 674 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Grenette2 857 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Grenoble2 973 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 2 156 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BR0132 + BR0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 1 857 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue St Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 784 € À 3 923 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2025 n° 26 · Appartement · 4 p. 21/07/2025 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 260 000 €1 857 €/m² 1 857 €
20/01/2025 n° 26 · Appartement · 4 p. 20/01/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 265 000 €2 650 €/m² 2 650 €
28/10/2024 n° 26 · Appartement · 1 p. 28/10/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 58 850 €3 923 €/m² 3 923 €
16/09/2024 n° 26 · Appartement · 4 p. 16/09/2024 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 330 000 €1 784 €/m² 1 784 €
15/04/2024 n° 26 · Appartement · 3 p. 15/04/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 263 000 €2 413 €/m² 2 413 €
25/06/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 25/06/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 119 190 €3 405 €/m² 3 405 €
07/10/2019 n° 26 · Appartement · 1 p. 07/10/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 54 000 €3 000 €/m² 3 000 €
07/10/2019 n° 26 · Appartement · 1 p. 07/10/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 56 000 €3 111 €/m² 3 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 625 € 7 050 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE ST JACQUES 110 m² 244 970 € 2 227 €
17 RUE ST JACQUES 57 m² 185 022 € 3 246 €
17 RUE ST JACQUES 30 m² 105 000 € 3 500 €
17 RUE ST JACQUES 57 m² 137 028 € 2 404 €
17 RUE ST JACQUES 30 m² 93 090 € 3 103 €
24 RUE ST JACQUES 105 m² 273 525 € 2 605 €
24 RUE ST JACQUES 105 m² 211 995 € 2 019 €
24 RUE ST JACQUES 20 m² 141 000 € 7 050 €
24 RUE ST JACQUES 36 m² 124 992 € 3 472 €
24 RUE ST JACQUES 50 m² 133 700 € 2 674 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 625 € à 7 050 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Jacques
Fourchette courante2 305 – 3 465 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Jacques ↗
Grenette
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune12ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-4 %
Voir Grenette ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-6 %
vs département+14 %
Rendement brut6.2 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 814 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue St Jacques74 ventes depuis 2014 · 2 674 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenette668 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 973 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue St Jacques à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue St Jacques a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2025, appartement de 140 m² à 260 000 €, soit 1 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Jacques ?

Non : 1 857 €/m² contre 2 674 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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