CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Grenette › Rue St Jacques › n° 17

17 Rue St Jacques, Grenoble

Vendu 93 100 € (3 103 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3800016 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 103 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue St Jacques2 674 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Grenette2 857 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Grenoble2 965 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 176 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BS0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 103 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue St Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 404 € À 3 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/01/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 24/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 93 100 €3 103 €/m² 3 103 €
27/06/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 27/06/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 185 000 €3 246 €/m² 3 246 €
01/04/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 01/04/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 000 €3 500 €/m² 3 500 €
29/01/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 29/01/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 137 000 €2 404 €/m² 2 404 €
13/10/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 13/10/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 106 280 €2 872 €/m² 2 872 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 169 € 7 050 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 103 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE ST JACQUES 40 m² 120 000 € 3 000 €
28 RUE ST JACQUES 110 m² 244 970 € 2 227 €
30 RUE ST JACQUES 100 m² 324 200 € 3 242 €
32 RUE SAINT JACQUES 14 m² 38 402 € 2 743 €
21 RUE SAINT JACQUES 70 m² 220 010 € 3 143 €
21 RUE ST JACQUES 240 m² 280 560 € 1 169 €
21 RUE ST JACQUES 240 m² 339 840 € 1 416 €
21 RUE ST JACQUES 29 m² 67 802 € 2 338 €
26 RUE ST JACQUES 185 m² 330 040 € 1 784 €
26 RUE ST JACQUES 109 m² 263 017 € 2 413 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 169 € à 7 050 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Jacques
Fourchette courante2 305 – 3 465 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Jacques ↗
Grenette
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune12ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-4 %
Voir Grenette ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+14 %
Rendement brut4.7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
389 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue St Jacques74 ventes depuis 2014 · 2 674 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenette645 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 965 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue St Jacques à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 103 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 176 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue St Jacques a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2025, appartement de 30 m² à 93 100 €, soit 3 103 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Jacques ?

Oui : 3 103 €/m² contre 2 674 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien