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France › Grenoble › Abbaye › Rue Saint Laurent › n° 3

3 Rue Saint Laurent, Grenoble

Vendu 247 400 € (3 693 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3810038 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Saint Laurent, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 224 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Saint Laurent2 679 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Abbaye2 594 €/m² 675 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Grenoble2 370 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 1 201 ventes comparables à moins de 124 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 693 €/m² en 2025 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Saint Laurent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 015 € À 3 693 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 247 400 €3 693 €/m² 3 693 €
10/11/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/11/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 135 000 €2 015 €/m² 2 015 €
23/04/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/04/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 231 000 €3 448 €/m² 3 448 €
17/06/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/06/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 149 000 €2 224 €/m² 2 224 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 102 € 2 959 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 693 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 AV WASHINGTON 49 m² 144 991 € 2 959 €
38 AV WASHINGTON 64 m² 152 192 € 2 378 €
38 AV WASHINGTON 83 m² 194 635 € 2 345 €
38 AV WASHINGTON 83 m² 185 007 € 2 229 €
40 AV WASHINGTON 49 m² 129 017 € 2 633 €
38 AV WASHINGTON 82 m² 187 370 € 2 285 €
38 AV WASHINGTON 62 m² 159 526 € 2 573 €
38 AV WASHINGTON 64 m² 171 584 € 2 681 €
5 RUE DUPLEIX 28 m² 70 000 € 2 500 €
5 RUE DUPLEIX 27 m² 64 989 € 2 407 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 102 € à 2 959 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Laurent Bonnevay
Ventes sur la voie0
Voir Place Laurent Bonnevay ↗
Abbaye
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune21ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+9 %
Voir Abbaye ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-9 %
Rendement brut6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 247 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
868 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Saint Laurent128 ventes depuis 2014 · 2 679 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAbbaye675 ventes · 2 594 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 370 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Saint Laurent à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 693 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 201 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Saint Laurent a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2025, appartement de 67 m² à 247 400 €, soit 3 693 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Laurent ?

Oui : 3 693 €/m² contre 2 679 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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