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France › Grenoble › Capuche › Rue Paul Bourget › n° 2 B

2 B Rue Paul Bourget, Grenoble

Vendu 138 000 € (2 509 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 3800010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B2 023 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Paul Bourget2 286 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Capuche2 103 €/m² 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Grenoble2 411 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 2 248 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0240
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX8
LOGEMENTS84
Dernière vente : 2 509 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Rue Paul Bourget

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 759 € À 2 509 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/08/2024 n° 2 B · Appartement · 3 p. 08/08/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 102 000 €1 889 €/m² 1 889 €
31/03/2023 n° 2 B · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 95 000 €1 759 €/m² 1 759 €
10/02/2023 n° 2 B · Appartement · 3 p. 10/02/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 138 000 €2 509 €/m² 2 509 €
15/03/2022 n° 2 B · Appartement · 3 p. 15/03/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 115 000 €1 825 €/m² 1 825 €
22/10/2021 n° 2 B · Appartement · 4 p. 22/10/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 129 500 €2 023 €/m² 2 023 €
16/06/2014 n° 2 B · Appartement · 3 p. 16/06/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 118 050 €2 186 €/m² 2 186 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
904 € 3 600 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 509 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE MARCEL PERETTO 66 m² 184 998 € 2 803 €
36 RUE MARCEL PERETTO 72 m² 190 584 € 2 647 €
36 RUE MARCEL PERETTO 50 m² 169 000 € 3 380 €
36 RUE MARCEL PERETTO 100 m² 303 900 € 3 039 €
36 RUE MARCEL PERETTO 77 m² 218 526 € 2 838 €
5 RUE DOCTEUR BORDIER 70 m² 218 540 € 3 122 €
5 RUE DOCTEUR BORDIER 70 m² 196 700 € 2 810 €
40 RUE MARCEL PERETTO 66 m² 212 388 € 3 218 €
40 RUE MARCEL PERETTO 74 m² 241 980 € 3 270 €
5 B RUE DOCTEUR BORDIER 87 m² 202 536 € 2 328 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 904 € à 3 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Paul Bourget
Fourchette courante1 920 – 2 692 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Paul Bourget ↗
Capuche
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune50ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-13 %
Voir Capuche ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-8 %
Rendement brut6.4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
713 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUERue Paul Bourget93 ventes depuis 2014 · 2 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapuche572 ventes · 2 103 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 411 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Rue Paul Bourget à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 509 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 248 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Rue Paul Bourget a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2023, appartement de 55 m² à 138 000 €, soit 2 509 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bourget ?

Oui : 2 509 €/m² contre 2 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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