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France › Grenoble › Capuche › Rue Paul Bourget › n° 10

10 Rue Paul Bourget, Grenoble

Vendu 95 000 € (1 759 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 3800023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 240 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Paul Bourget2 286 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Capuche2 103 €/m² 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Grenoble2 430 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 2 325 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DO0240 + DO0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX8
LOGEMENTS84
Dernière vente : 1 759 €/m² en 2023 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Paul Bourget

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 759 € À 2 509 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 23/09/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 112 900 €2 130 €/m² 2 130 €
08/08/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 08/08/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 102 000 €1 889 €/m² 1 889 €
04/01/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 04/01/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 126 000 €2 377 €/m² 2 377 €
03/01/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 03/01/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 125 250 €2 363 €/m² 2 363 €
31/03/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 95 000 €1 759 €/m² 1 759 €
10/02/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 10/02/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 138 000 €2 509 €/m² 2 509 €
29/11/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/11/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 118 700 €2 240 €/m² 2 240 €
01/09/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 01/09/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 107 500 €2 028 €/m² 2 028 €
13/07/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 13/07/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 125 000 €2 358 €/m² 2 358 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
904 € 3 857 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 759 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE PAUL BOURGET 49 m² 115 003 € 2 347 €
7 RUE PAUL BOURGET 49 m² 105 007 € 2 143 €
7 RUE PAUL BOURGET 70 m² 63 280 € 904 €
7 RUE PAUL BOURGET 86 m² 170 022 € 1 977 €
16 RUE PAUL BOURGET 70 m² 269 990 € 3 857 €
16 RUE PAUL BOURGET 66 m² 244 992 € 3 712 €
16 RUE PAUL BOURGET 25 m² 90 000 € 3 600 €
16 RUE PAUL BOURGET 87 m² 263 175 € 3 025 €
16 RUE PAUL BOURGET 47 m² 176 203 € 3 749 €
16 RUE PAUL BOURGET 70 m² 160 020 € 2 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 904 € à 3 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Paul Bourget
Fourchette courante1 920 – 2 692 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Paul Bourget ↗
Capuche
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune50ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-13 %
Voir Capuche ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-7 %
Rendement brut6.3 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
700 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Paul Bourget93 ventes depuis 2014 · 2 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapuche572 ventes · 2 103 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 430 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Paul Bourget à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 759 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 325 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Paul Bourget a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2023, appartement de 54 m² à 95 000 €, soit 1 759 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bourget ?

Non : 1 759 €/m² contre 2 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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