France › Grenoble › Peretto › Rue Paul Bourget › n° 2

2 Rue Paul Bourget, Grenoble

Vendu 125 000 € (1 953 €/m²) en 2023 · 40 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 3800015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 731 €/m² 40 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Paul Bourget2 286 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Peretto2 273 €/m² 646 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Grenoble2 411 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue

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Calée sur 2 264 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DO0240

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX8

LOGEMENTS84

Dernière vente : 1 953 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Paul Bourget

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 991 € À 3 042 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/11/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/11/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 144 000 €2 250 €/m² 2 250 €

30/06/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 000 €1 984 €/m² 1 984 €

09/01/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/01/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 125 000 €1 953 €/m² 1 953 €

15/07/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 159 000 €2 446 €/m² 2 446 €

15/03/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/03/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 115 000 €1 825 €/m² 1 825 €

04/11/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/11/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €

22/10/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/10/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 129 500 €2 023 €/m² 2 023 €

09/07/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/07/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 139 500 €2 214 €/m² 2 214 €

25/02/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/02/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 105 000 €1 981 €/m² 1 981 €

25/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/12/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 161 200 €3 042 €/m² 3 042 €

19/11/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/11/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 83 000 €1 566 €/m² 1 566 €

11/06/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/06/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 137 000 €2 585 €/m² 2 585 €

07/10/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/10/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €

20/09/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/09/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 97 000 €1 830 €/m² 1 830 €

25/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/07/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 102 000 €1 925 €/m² 1 925 €

05/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/07/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 118 000 €1 903 €/m² 1 903 €

27/06/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/06/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 105 000 €1 667 €/m² 1 667 €

24/06/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/06/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 118 800 €1 856 €/m² 1 856 €

27/03/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/03/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 75 000 €1 415 €/m² 1 415 €

27/12/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/12/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 123 000 €1 922 €/m² 1 922 €

12/07/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/07/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 87 000 €1 673 €/m² 1 673 €

12/07/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/07/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 90 000 €1 698 €/m² 1 698 €

27/06/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/06/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 107 000 €1 672 €/m² 1 672 €

21/03/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/03/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 100 000 €1 587 €/m² 1 587 €

02/11/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/11/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 84 600 €1 627 €/m² 1 627 €

05/10/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/10/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 105 000 €1 667 €/m² 1 667 €

29/09/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/09/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 770 €1 731 €/m² 1 731 €

13/09/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/09/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 97 000 €1 540 €/m² 1 540 €

20/07/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/07/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 128 550 €2 040 €/m² 2 040 €

25/11/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/11/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 123 500 €1 960 €/m² 1 960 €

25/11/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/11/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 108 000 €1 688 €/m² 1 688 €

19/11/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/11/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 99 000 €1 868 €/m² 1 868 €

21/10/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/10/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 107 800 €2 034 €/m² 2 034 €

06/10/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/10/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 100 000 €1 563 €/m² 1 563 €

08/10/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/10/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 62 030 €1 170 €/m² 1 170 €

28/07/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/07/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 52 500 €991 €/m² 991 €

16/06/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/06/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 118 050 €2 186 €/m² 2 186 €

15/05/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/05/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 92 000 €1 736 €/m² 1 736 €

29/04/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/04/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 67 000 €1 264 €/m² 1 264 €

10/04/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/04/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 74 800 €1 187 €/m² 1 187 €

Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 40

Rue Paul Bourget, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−13 %1 985 €/m²Appt 86 m² · 5 ventes · 2025 n° 13+17 %2 667 €/m²Appt 51 m² · vendu 2018 n° 15−10 %2 059 €/m²Appt 51 m² · vendu 2023 n° 17−7 %2 119 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2023

RUE PAUL BOURGETMÉDIANE DE LA RUE 2 286 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 731 €/m²40 ventes · dernière 2023

n° 2 B−12 %2 023 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2023 n° 4−25 %1 711 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2021 n° 6+1 %2 311 €/m²Appt 53 m² · 9 ventes · 2024 n° 8−2 %2 250 €/m²Appt 64 m² · vendu 2023 n° 8 B−11 %2 028 €/m²Appt 53 m² · vendu 2021 n° 10−2 %2 240 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2023 n° 12−6 %2 160 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2020 n° 16+29 %2 955 €/m²Appt 87 m² · 24 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Paul Bourget →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 164 € 3 380 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 953 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE MARCEL PERETTO 65 m² 172 510 € 2 654 €

5 B RUE DOCTEUR BORDIER 76 m² 164 464 € 2 164 €

5 RUE DOCTEUR BORDIER 70 m² 218 540 € 3 122 €

5 RUE DOCTEUR BORDIER 70 m² 199 990 € 2 857 €

40 RUE MARCEL PERETTO 65 m² 200 005 € 3 077 €

5 B RUE DOCTEUR BORDIER 87 m² 202 536 € 2 328 €

40 RUE MARCEL PERETTO 74 m² 241 980 € 3 270 €

40 RUE MARCEL PERETTO 66 m² 212 388 € 3 218 €

5 RUE DOCTEUR BORDIER 70 m² 196 700 € 2 810 €

36 RUE MARCEL PERETTO 50 m² 169 000 € 3 380 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 164 € à 3 380 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Paul Bourget

Fourchette courante1 920 – 2 692 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Rue Paul Bourget ↗

Peretto

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune38ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-6 %

Voir Peretto ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-8 %

Rendement brut6.9 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

829 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Paul Bourget93 ventes depuis 2014 · 2 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPeretto646 ventes · 2 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 411 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Paul Bourget à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 953 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 264 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Paul Bourget a-t-il été vendu ?

40 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2023, appartement de 64 m² à 125 000 €, soit 1 953 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bourget ?

Non : 1 953 €/m² contre 2 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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