France › Grenoble › Alpins › Rue Massenet › n° 31

31 Rue Massenet, Grenoble

Vendu 110 000 € (1 571 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 3800010 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 143 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Massenet1 429 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Alpins1 454 €/m² 486 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Grenoble1 973 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 412 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HN0046

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX13

LOGEMENTS157

Dernière vente : 1 571 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Massenet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 988 € À 1 571 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/02/2025 n° 31 · Appartement · 4 p. 21/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

04/12/2024 n° 31 · Appartement · 4 p. 04/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 95 000 €1 357 €/m² 1 357 €

09/10/2024 n° 31 · Appartement · 4 p. 09/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €

25/07/2022 n° 31 · Appartement · 4 p. 25/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 105 000 €1 500 €/m² 1 500 €

23/12/2021 n° 31 · Appartement · 4 p. 23/12/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €

01/09/2021 n° 31 · Appartement · 4 p. 01/09/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 99 820 €1 426 €/m² 1 426 €

12/03/2021 n° 31 · Appartement · 5 p. 12/03/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 83 000 €988 €/m² 988 €

20/01/2021 n° 31 · Appartement · 4 p. 20/01/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €

10/07/2019 n° 31 · Appartement · 4 p. 10/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Massenet, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+92 %2 743 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019 n° 9+144 %3 485 €/m²Maison 66 m² · vendu 2016 n° 23−7 %1 332 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2021 n° 25+60 %2 286 €/m²Appt 49 m² · vendu 2022 n° 27−2 %1 406 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2025 n° 29+7 %1 524 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2023

n° 31VOUS ÊTES ICI1 143 €/m²9 ventes · dernière 2025

RUE MASSENETMÉDIANE DE LA RUE 1 429 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2lot atypique4 070 €/m²Appt 71 m² · vendu 2025 n° 22lot atypique3 681 €/m²Appt 107 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 012 € 4 070 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 571 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE MASSENET 107 m² 393 867 € 3 681 €

15 B RUE ALPHONSE DAUDET 40 m² 90 320 € 2 258 €

6 RUE EDMOND ROSTAND 140 m² 415 940 € 2 971 €

30 AV LEON BLUM 38 m² 76 000 € 2 000 €

1 RUE ALFRED FREDET 68 m² 89 488 € 1 316 €

20 AV LEON BLUM 52 m² 105 976 € 2 038 €

5 RUE LT CHABAL 68 m² 76 024 € 1 118 €

3 RUE RENE LESAGE 89 m² 107 957 € 1 213 €

20 AV LEON BLUM 31 m² 64 015 € 2 065 €

22 AV LEON BLUM 104 m² 139 984 € 1 346 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 012 € à 4 070 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 221 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Massenet

Fourchette courante1 173 – 1 611 €/m²

vs commune-31 %

Dernière vente2025

Voir Rue Massenet ↗

Alpins

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune58ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-26 %

Voir Alpins ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-24 %

Rendement brut8.6 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,9 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

907 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Massenet19 ventes depuis 2014 · 1 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlpins486 ventes · 1 454 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 1 973 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Massenet à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 412 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Massenet a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2025, appartement de 70 m² à 110 000 €, soit 1 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue Massenet ?

Oui : 1 571 €/m² contre 1 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 31 Rue Massenet