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France › Grenoble › Vigny-Musset › Rue Lorenzaccio › n° 9

9 Rue Lorenzaccio, Grenoble

Vendu 160 104 € (1 977 €/m²) en 2023 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 381002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 815 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Lorenzaccio2 009 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Vigny-Musset1 994 €/m² 1 385 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Grenoble1 915 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 1 013 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ER0192
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 1 977 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Lorenzaccio

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 659 € À 2 174 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/10/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/10/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 160 104 €1 977 €/m² 1 977 €
20/07/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 128 550 €2 009 €/m² 2 009 €
14/12/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €
17/11/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 17/11/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 115 000 €1 420 €/m² 1 420 €
12/10/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 12/10/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 140 000 €1 728 €/m² 1 728 €
16/12/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/12/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 132 000 €1 859 €/m² 1 859 €
03/06/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 03/06/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 52 700 €659 €/m² 659 €
22/12/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/12/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 70 000 €1 628 €/m² 1 628 €
25/02/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 25/02/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 155 000 €1 914 €/m² 1 914 €
31/07/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 31/07/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 147 000 €1 815 €/m² 1 815 €
05/04/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 05/04/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 145 000 €1 790 €/m² 1 790 €
05/10/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 05/10/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 161 800 €1 973 €/m² 1 973 €
15/03/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/03/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 134 000 €1 887 €/m² 1 887 €
18/08/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/08/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 150 000 €2 174 €/m² 2 174 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Lorenzaccio, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 21 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9VOUS ÊTES ICI1 815 €/m²14 ventes · dernière 2023
n° 21−8 %1 852 €/m²Appt 62 m² · 17 ventes · 2025n° 23+7 %2 152 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2023n° 25+4 %2 097 €/m²Appt 31 m² · 13 ventes · 2020
RUE LORENZACCIOMÉDIANE DE LA RUE 2 009 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−15 %1 701 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2026n° 24+18 %2 363 €/m²Appt 38 m² · 8 ventes · 2024n° 26+3 %2 070 €/m²Appt 41 m² · 22 ventes · 2025n° 28+11 %2 232 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
1 303 € 2 666 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 977 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE LORENZACCIO 66 m² 106 986 € 1 621 €
8 RUE LORENZACCIO 59 m² 94 990 € 1 610 €
8 RUE LORENZACCIO 78 m² 135 018 € 1 731 €
8 RUE LORENZACCIO 49 m² 92 022 € 1 878 €
8 RUE LORENZACCIO 45 m² 81 990 € 1 822 €
8 RUE LORENZACCIO 64 m² 107 008 € 1 672 €
54 ALL DES DEUX MONDES 64 m² 149 568 € 2 337 €
54 ALL DES DEUX MONDES 64 m² 121 280 € 1 895 €
54 ALL DES DEUX MONDES 48 m² 90 816 € 1 892 €
54 ALL DES DEUX MONDES 48 m² 81 984 € 1 708 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 303 € à 2 666 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 50 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lorenzaccio
Fourchette courante1 747 – 2 119 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lorenzaccio ↗
Vigny-Musset
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune52ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+4 %
Voir Vigny-Musset ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-27 %
Rendement brut7.2 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 049 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Lorenzaccio86 ventes depuis 2014 · 2 009 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVigny-Musset1 385 ventes · 1 994 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 1 915 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Lorenzaccio à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 977 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 013 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Lorenzaccio a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2023, appartement de 81 m² à 160 104 €, soit 1 977 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lorenzaccio ?

Non : 1 977 €/m² contre 2 009 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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