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France › Grenoble › Vigny-Musset › Rue Lorenzaccio › n° 24

24 Rue Lorenzaccio, Grenoble

Vendu 107 000 € (2 816 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3810040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 250 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Lorenzaccio2 009 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Vigny-Musset1 994 €/m² 1 385 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Grenoble1 895 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 1 058 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ER0230
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 816 €/m² en 2024 · +40 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 24 Rue Lorenzaccio

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 943 € À 2 816 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/06/2024 n° 24 · Appartement · 2 p. 20/06/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 107 000 €2 816 €/m² 2 816 €
06/06/2023 n° 24 · Appartement · 2 p. 06/06/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 86 685 €2 477 €/m² 2 477 €
11/05/2023 n° 24 · Appartement · 2 p. 11/05/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 104 000 €2 737 €/m² 2 737 €
19/10/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 19/10/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 142 800 €2 694 €/m² 2 694 €
06/09/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 06/09/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 68 000 €1 943 €/m² 1 943 €
31/01/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 31/01/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 126 000 €2 250 €/m² 2 250 €
22/09/2021 n° 24 · Appartement · 2 p. 22/09/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 93 100 €2 165 €/m² 2 165 €
12/05/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 12/05/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 126 370 €2 179 €/m² 2 179 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Lorenzaccio, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23n° 25 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−9 %1 837 €/m²Appt 81 m² · 14 ventes · 2023n° 21−8 %1 852 €/m²Appt 62 m² · 17 ventes · 2025n° 23+7 %2 152 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2023n° 25+4 %2 097 €/m²Appt 31 m² · 13 ventes · 2020
RUE LORENZACCIOMÉDIANE DE LA RUE 2 009 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−15 %1 701 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2026
n° 24VOUS ÊTES ICI2 250 €/m²8 ventes · dernière 2024
n° 26+3 %2 070 €/m²Appt 41 m² · 22 ventes · 2025n° 28+11 %2 232 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
926 € 2 722 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 816 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE LORENZACCIO 62 m² 108 996 € 1 758 €
21 RUE LORENZACCIO 62 m² 117 986 € 1 903 €
23 RUE LORENZACCIO 32 m² 75 584 € 2 362 €
23 RUE LORENZACCIO 46 m² 96 002 € 2 087 €
21 RUE LORENZACCIO 62 m² 121 024 € 1 952 €
23 RUE LORENZACCIO 67 m² 148 472 € 2 216 €
21 RUE LORENZACCIO 78 m² 72 228 € 926 €
21 RUE LORENZACCIO 62 m² 127 224 € 2 052 €
21 RUE LORENZACCIO 62 m² 149 482 € 2 411 €
21 RUE LORENZACCIO 61 m² 156 221 € 2 561 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 926 € à 2 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lorenzaccio
Fourchette courante1 747 – 2 119 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lorenzaccio ↗
Vigny-Musset
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune52ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+5 %
Voir Vigny-Musset ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-27 %
Rendement brut6.7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 107 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
492 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Lorenzaccio86 ventes depuis 2014 · 2 009 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVigny-Musset1 385 ventes · 1 994 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 1 895 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Lorenzaccio à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 816 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 058 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Lorenzaccio a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2024, appartement de 38 m² à 107 000 €, soit 2 816 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lorenzaccio ?

Oui : 2 816 €/m² contre 2 009 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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