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France › Grenoble › Vigny-Musset › Rue Lorenzaccio › n° 23

23 Rue Lorenzaccio, Grenoble

Vendu 148 500 € (2 216 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 3800010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 087 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Lorenzaccio2 009 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Vigny-Musset1 994 €/m² 1 385 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Grenoble1 901 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 1 051 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ER0150
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX7
LOGEMENTS43
Dernière vente : 2 216 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Lorenzaccio

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 758 € À 2 362 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 17/04/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 148 500 €2 216 €/m² 2 216 €
28/11/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 28/11/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 96 000 €2 087 €/m² 2 087 €
28/05/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 590 €2 362 €/m² 2 362 €
30/04/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 30/04/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 109 000 €1 758 €/m² 1 758 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Lorenzaccio, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21n° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−9 %1 837 €/m²Appt 81 m² · 14 ventes · 2023n° 21−8 %1 852 €/m²Appt 62 m² · 17 ventes · 2025
n° 23VOUS ÊTES ICI2 087 €/m²4 ventes · dernière 2023
n° 25+4 %2 097 €/m²Appt 31 m² · 13 ventes · 2020
RUE LORENZACCIOMÉDIANE DE LA RUE 2 009 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−15 %1 701 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2026n° 24+18 %2 363 €/m²Appt 38 m² · 8 ventes · 2024n° 26+3 %2 070 €/m²Appt 41 m² · 22 ventes · 2025n° 28+11 %2 232 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 701 € 2 816 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 216 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
203 RUE DE STALINGRAD 62 m² 112 716 € 1 818 €
203 RUE DE STALINGRAD 94 m² 198 998 € 2 117 €
203 RUE DE STALINGRAD 62 m² 136 028 € 2 194 €
203 RUE DE STALINGRAD 65 m² 122 070 € 1 878 €
203 RUE DE STALINGRAD 47 m² 101 097 € 2 151 €
201 RUE DE STALINGRAD 36 m² 97 992 € 2 722 €
24 RUE LORENZACCIO 58 m² 126 382 € 2 179 €
24 RUE LORENZACCIO 43 m² 93 095 € 2 165 €
26 RUE LORENZACCIO 41 m² 84 993 € 2 073 €
24 RUE LORENZACCIO 56 m² 126 000 € 2 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 701 € à 2 816 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lorenzaccio
Fourchette courante1 747 – 2 119 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lorenzaccio ↗
Vigny-Musset
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune52ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+5 %
Voir Vigny-Musset ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-27 %
Rendement brut7.3 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
868 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Lorenzaccio86 ventes depuis 2014 · 2 009 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVigny-Musset1 385 ventes · 1 994 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 1 901 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Lorenzaccio à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 216 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 051 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Lorenzaccio a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2023, appartement de 67 m² à 148 500 €, soit 2 216 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lorenzaccio ?

Oui : 2 216 €/m² contre 2 009 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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