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France › Grenoble › Vigny-Musset › Rue Lorenzaccio › n° 8

8 Rue Lorenzaccio, Grenoble

Vendu 135 000 € (1 731 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 3810014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 672 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Lorenzaccio2 009 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Vigny-Musset1 993 €/m² 1 385 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Grenoble1 914 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 1 014 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ER0203
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX7
LOGEMENTS47
Dernière vente : 1 731 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Lorenzaccio

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 610 € À 1 878 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2026 n° 8 · Appartement · 4 p. 20/05/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 135 000 €1 731 €/m² 1 731 €
25/08/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/08/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 92 000 €1 878 €/m² 1 878 €
30/08/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/08/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 82 000 €1 822 €/m² 1 822 €
01/12/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 107 000 €1 672 €/m² 1 672 €
25/07/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 107 000 €1 621 €/m² 1 621 €
20/02/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/02/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 95 000 €1 610 €/m² 1 610 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Lorenzaccio, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−9 %1 837 €/m²Appt 81 m² · 14 ventes · 2023n° 21−8 %1 852 €/m²Appt 62 m² · 17 ventes · 2025n° 23+7 %2 152 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2023n° 25+4 %2 097 €/m²Appt 31 m² · 13 ventes · 2020
RUE LORENZACCIOMÉDIANE DE LA RUE 2 009 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI1 672 €/m²6 ventes · dernière 2026
n° 24+18 %2 363 €/m²Appt 38 m² · 8 ventes · 2024n° 26+3 %2 070 €/m²Appt 41 m² · 22 ventes · 2025n° 28+11 %2 232 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
659 € 2 624 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 731 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE LORENZACCIO 63 m² 109 998 € 1 746 €
9 RUE LORENZACCIO 81 m² 139 968 € 1 728 €
9 RUE LORENZACCIO 81 m² 115 020 € 1 420 €
9 RUE LORENZACCIO 80 m² 52 720 € 659 €
9 RUE LORENZACCIO 81 m² 160 137 € 1 977 €
9 RUE LORENZACCIO 71 m² 131 989 € 1 859 €
9 RUE LORENZACCIO 64 m² 128 576 € 2 009 €
49 ALL DES ROMANTIQUES 64 m² 115 904 € 1 811 €
49 ALL DES ROMANTIQUES 44 m² 77 000 € 1 750 €
49 ALL DES ROMANTIQUES 66 m² 85 998 € 1 303 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 659 € à 2 624 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lorenzaccio
Fourchette courante1 747 – 2 119 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lorenzaccio ↗
Vigny-Musset
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune52ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+4 %
Voir Vigny-Musset ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-27 %
Rendement brut7.3 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 010 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Lorenzaccio86 ventes depuis 2014 · 2 009 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVigny-Musset1 385 ventes · 1 993 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 1 914 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Lorenzaccio à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 731 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 014 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Lorenzaccio a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2026, appartement de 78 m² à 135 000 €, soit 1 731 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lorenzaccio ?

Non : 1 731 €/m² contre 2 009 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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