France › Grenoble › Vigny-Musset › Rue Lorenzaccio › n° 26

26 Rue Lorenzaccio, Grenoble

Vendu 85 000 € (2 073 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · CP 380003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 070 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Lorenzaccio2 009 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Vigny-Musset1 994 €/m² 1 385 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Grenoble1 838 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue

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Calée sur 1 139 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ER0230

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 073 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 26 Rue Lorenzaccio

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 947 € À 2 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/02/2025 n° 26 · Appartement · 2 p. 18/02/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 85 000 €2 073 €/m² 2 073 €

27/10/2022 n° 26 · Appartement · 3 p. 27/10/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 128 360 €2 070 €/m² 2 070 €

14/10/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 14/10/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 89 000 €1 854 €/m² 1 854 €

05/05/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 05/05/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 050 €2 392 €/m² 2 392 €

29/11/2021 n° 26 · Appartement · 3 p. 29/11/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 121 000 €1 952 €/m² 1 952 €

21/10/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 21/10/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 103 700 €2 254 €/m² 2 254 €

17/07/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 17/07/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 89 000 €2 070 €/m² 2 070 €

18/02/2020 n° 26 · Appartement · 3 p. 18/02/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 116 000 €2 189 €/m² 2 189 €

27/09/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 27/09/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 130 000 €2 407 €/m² 2 407 €

16/07/2019 n° 26 · Appartement · 3 p. 16/07/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 104 000 €1 962 €/m² 1 962 €

09/07/2019 n° 26 · Appartement · 4 p. 09/07/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 73 850 €947 €/m² 947 €

02/07/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 02/07/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 101 000 €2 405 €/m² 2 405 €

07/11/2018 n° 26 · Appartement · 3 p. 07/11/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 106 000 €1 828 €/m² 1 828 €

29/10/2018 n° 26 · Appartement · 4 p. 29/10/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 134 300 €1 722 €/m² 1 722 €

27/09/2018 n° 26 · Appartement · 3 p. 27/09/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 97 000 €1 565 €/m² 1 565 €

18/04/2017 n° 26 · Appartement · 4 p. 18/04/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 206 000 €2 191 €/m² 2 191 €

03/04/2017 n° 26 · Appartement · 2 p. 03/04/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 87 000 €1 891 €/m² 1 891 €

22/12/2016 n° 26 · Appartement · 2 p. 22/12/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 83 000 €1 729 €/m² 1 729 €

19/10/2016 n° 26 · Appartement · 2 p. 19/10/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 59 900 €1 461 €/m² 1 461 €

10/09/2015 n° 26 · Appartement · 3 p. 10/09/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 135 000 €2 547 €/m² 2 547 €

02/07/2015 n° 26 · Appartement · 5 p. 02/07/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 180 000 €2 308 €/m² 2 308 €

16/10/2014 n° 26 · Appartement · 2 p. 16/10/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 95 000 €2 714 €/m² 2 714 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Lorenzaccio, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−9 %1 837 €/m²Appt 81 m² · 14 ventes · 2023 n° 21−8 %1 852 €/m²Appt 62 m² · 17 ventes · 2025 n° 23+7 %2 152 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2023 n° 25+4 %2 097 €/m²Appt 31 m² · 13 ventes · 2020

RUE LORENZACCIOMÉDIANE DE LA RUE 2 009 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−15 %1 701 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2026 n° 24+18 %2 363 €/m²Appt 38 m² · 8 ventes · 2024

n° 26VOUS ÊTES ICI2 070 €/m²22 ventes · dernière 2025

n° 28+11 %2 232 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

926 € 2 722 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 073 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE LORENZACCIO 62 m² 117 986 € 1 903 €

23 RUE LORENZACCIO 32 m² 75 584 € 2 362 €

23 RUE LORENZACCIO 62 m² 108 996 € 1 758 €

23 RUE LORENZACCIO 46 m² 96 002 € 2 087 €

21 RUE LORENZACCIO 62 m² 121 024 € 1 952 €

23 RUE LORENZACCIO 67 m² 148 472 € 2 216 €

21 RUE LORENZACCIO 78 m² 72 228 € 926 €

21 RUE LORENZACCIO 62 m² 127 224 € 2 052 €

21 RUE LORENZACCIO 62 m² 149 482 € 2 411 €

21 RUE LORENZACCIO 61 m² 156 221 € 2 561 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 926 € à 2 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lorenzaccio

Fourchette courante1 747 – 2 119 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Vigny-Musset

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune52ᵉ sur 68 quartiers

vs commune+8 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-30 %

Rendement brut6.6 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

531 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Lorenzaccio86 ventes depuis 2014 · 2 009 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVigny-Musset1 385 ventes · 1 994 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 1 838 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Lorenzaccio à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 073 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 139 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Lorenzaccio a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2025, appartement de 41 m² à 85 000 €, soit 2 073 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lorenzaccio ?

Oui : 2 073 €/m² contre 2 009 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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