France › Grenoble › Vigny-Musset › Rue Lorenzaccio › n° 21

21 Rue Lorenzaccio, Grenoble

Vendu 121 000 € (1 952 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 380004 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 852 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Lorenzaccio2 030 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Vigny-Musset2 000 €/m² 1 330 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Grenoble1 906 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 975 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ER0150

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX7

LOGEMENTS43

Dernière vente : 1 952 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Lorenzaccio

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 926 € À 2 561 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/05/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/05/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 121 000 €1 952 €/m² 1 952 €

10/01/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/01/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 118 000 €1 903 €/m² 1 903 €

16/12/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/12/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 149 500 €2 411 €/m² 2 411 €

28/07/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/07/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 72 250 €926 €/m² 926 €

31/05/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/05/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 156 200 €2 561 €/m² 2 561 €

21/05/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/05/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 127 200 €2 052 €/m² 2 052 €

30/04/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/04/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 109 000 €1 758 €/m² 1 758 €

25/06/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/06/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 86 000 €1 870 €/m² 1 870 €

22/10/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/10/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 90 500 €1 967 €/m² 1 967 €

12/09/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/09/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 105 000 €1 694 €/m² 1 694 €

18/10/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 18/10/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 166 000 €2 049 €/m² 2 049 €

31/05/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 31/05/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €

09/03/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/03/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 56 000 €1 750 €/m² 1 750 €

10/07/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/07/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 50 000 €1 852 €/m² 1 852 €

07/03/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/03/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 139 000 €1 782 €/m² 1 782 €

27/02/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/02/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 97 000 €1 565 €/m² 1 565 €

03/10/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/10/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 81 800 €1 778 €/m² 1 778 €

01/08/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 01/08/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 147 000 €1 793 €/m² 1 793 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Lorenzaccio, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−10 %1 837 €/m²Appt 81 m² · 14 ventes · 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI1 852 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 23+6 %2 152 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2023 n° 25+3 %2 097 €/m²Appt 31 m² · 13 ventes · 2020

RUE LORENZACCIOMÉDIANE DE LA RUE 2 030 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−18 %1 672 €/m²Appt 49 m² · 5 ventes · 2025 n° 10−10 %1 831 €/m²Appt 82 m² · 19 ventes · 2020 n° 24+16 %2 363 €/m²Appt 38 m² · 8 ventes · 2024 n° 26+2 %2 070 €/m²Appt 41 m² · 22 ventes · 2025 n° 28+10 %2 232 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 310 € 2 722 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 952 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

58 ALL DES ROMANTIQUES 77 m² 156 002 € 2 026 €

58 ALL DES ROMANTIQUES 94 m² 175 028 € 1 862 €

58 ALL DES ROMANTIQUES 30 m² 71 490 € 2 383 €

58 ALL DES ROMANTIQUES 83 m² 152 969 € 1 843 €

22 RUE ALFRED DE MUSSET 67 m² 103 515 € 1 545 €

22 RUE ALFRED DE MUSSET 83 m² 177 205 € 2 135 €

58 ALL DES ROMANTIQUES 48 m² 105 024 € 2 188 €

22 RUE ALFRED DE MUSSET 84 m² 110 040 € 1 310 €

22 RUE ALFRED DE MUSSET 51 m² 133 977 € 2 627 €

58 ALL DES ROMANTIQUES 77 m² 140 987 € 1 831 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 310 € à 2 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Lorenzaccio

Fourchette courante1 739 – 2 127 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Lorenzaccio ↗

Vigny-Musset

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune52ᵉ sur 67 quartiers

vs commune+5 %

Voir Vigny-Musset ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-27 %

Rendement brut7.3 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 121 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

803 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Lorenzaccio104 ventes depuis 2014 · 2 030 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVigny-Musset1 330 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 1 906 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Lorenzaccio à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 952 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 975 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Lorenzaccio a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2025, appartement de 62 m² à 121 000 €, soit 1 952 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lorenzaccio ?

Non : 1 952 €/m² contre 2 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 21 Rue Lorenzaccio