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France › Grenoble › Saint-André › Rue Lafayette › n° 13

13 Rue Lafayette, Grenoble

Vendu 105 000 € (3 500 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 3800016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Lafayette3 005 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Saint-André2 761 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Grenoble2 931 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 1 775 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX6
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 500 €/m² en 2023 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Lafayette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 833 € À 3 700 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/01/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/01/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 000 €3 500 €/m² 3 500 €
21/05/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/05/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 111 000 €3 700 €/m² 3 700 €
04/01/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/01/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 721 € 4 571 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE JEAN-JACQUES-ROUSSEAU 45 m² 82 485 € 1 833 €
10 RUE LAFAYETTE 56 m² 140 000 € 2 500 €
15 RUE LAFAYETTE 63 m² 185 031 € 2 937 €
15 RUE LAFAYETTE 27 m² 82 998 € 3 074 €
11 RUE JEAN-JACQUES-ROUSSEAU 80 m² 249 040 € 3 113 €
11 RUE JEAN-JACQUES-ROUSSEAU 32 m² 122 016 € 3 813 €
11 RUE JEAN-JACQUES-ROUSSEAU 25 m² 96 000 € 3 840 €
6 RUE LAFAYETTE 95 m² 205 010 € 2 158 €
6 RUE LAFAYETTE 98 m² 205 506 € 2 097 €
7 RUE JEAN-JACQUES-ROUSSEAU 122 m² 209 962 € 1 721 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 721 € à 4 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lafayette
Fourchette courante2 322 – 3 563 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lafayette ↗
Saint-André
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune14ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-6 %
Voir Saint-André ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+12 %
Rendement brut4.6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
389 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Lafayette76 ventes depuis 2014 · 3 005 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-André616 ventes · 2 761 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 931 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Lafayette à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 775 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Lafayette a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2023, appartement de 30 m² à 105 000 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lafayette ?

Oui : 3 500 €/m² contre 3 005 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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