France › Grenoble › Saint-André › Rue Lafayette › n° 5

5 Rue Lafayette, Grenoble

Vendu 120 000 € (2 857 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 381005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 050 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Lafayette3 005 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Saint-André2 761 €/m² 643 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Grenoble2 919 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 1 909 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0050

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1948

NIVEAUX4

LOGEMENTS15

Dernière vente : 2 857 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Lafayette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 2 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/07/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €

13/07/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 13/07/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 61 500 €2 050 €/m² 2 050 €

14/02/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 14/02/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €

02/10/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/10/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 88 000 €2 514 €/m² 2 514 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Lafayette, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 B n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−36 %1 909 €/m²Appt 162 m² · vendu 2016 n° 3 B−42 %1 739 €/m²Appt 173 m² · 2 ventes · 2023

n° 5VOUS ÊTES ICI2 050 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 7−6 %2 810 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2024 n° 9−27 %2 200 €/m²Appt 150 m² · 2 ventes · 2021 n° 13+16 %3 500 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2023

RUE LAFAYETTEMÉDIANE DE LA RUE 3 005 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %2 939 €/m²Appt 54 m² · 15 ventes · 2023 n° 2 B+10 %3 312 €/m²Appt 123 m² · 2 ventes · 2019 n° 4−3 %2 928 €/m²Appt 179 m² · 12 ventes · 2023 n° 4 B+10 %3 300 €/m²Appt 27 m² · 9 ventes · 2026 n° 6−29 %2 127 €/m²Appt 98 m² · 4 ventes · 2022 n° 10−1 %2 964 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2023 n° 14+13 %3 400 €/m²Appt 38 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Lafayette →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 000 € 4 231 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 857 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE LAFAYETTE 40 m² 101 480 € 2 537 €

7 RUE LAFAYETTE 70 m² 296 170 € 4 231 €

7 RUE LAFAYETTE 42 m² 118 020 € 2 810 €

4 RUE LAFAYETTE 117 m² 310 050 € 2 650 €

4 RUE LAFAYETTE 42 m² 129 990 € 3 095 €

4 RUE LAFAYETTE 179 m² 434 970 € 2 430 €

4 RUE LAFAYETTE 40 m² 159 000 € 3 975 €

9 RUE LAFAYETTE 150 m² 274 950 € 1 833 €

6 RUE LAFAYETTE 95 m² 205 010 € 2 158 €

6 RUE LAFAYETTE 98 m² 205 506 € 2 097 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 4 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lafayette

Fourchette courante2 289 – 3 673 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Lafayette ↗

Saint-André

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune14ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-5 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+12 %

Rendement brut5 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

544 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Lafayette78 ventes depuis 2014 · 3 005 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-André643 ventes · 2 761 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 919 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Lafayette à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 909 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Lafayette a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2024, appartement de 42 m² à 120 000 €, soit 2 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lafayette ?

Non : 2 857 €/m² contre 3 005 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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