France › Grenoble › Île Verte-Maréchal Randon › Rue Charreton › n° 13

13 Rue Charreton, Grenoble

Vendu 219 620 € (3 183 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 3810012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 900 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Charreton2 842 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Île Verte-Maréchal Randon3 282 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Grenoble3 356 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 813 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0296

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1934

NIVEAUX6

LOGEMENTS17

Dernière vente : 3 183 €/m² en 2023 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Charreton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 267 € À 3 782 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/10/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/10/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 219 620 €3 183 €/m² 3 183 €

04/05/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/05/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 208 000 €3 782 €/m² 3 782 €

29/07/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/07/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 157 000 €2 804 €/m² 2 804 €

19/12/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/12/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 193 000 €3 509 €/m² 3 509 €

13/06/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/06/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 170 000 €2 267 €/m² 2 267 €

07/06/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/06/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 155 000 €3 100 €/m² 3 100 €

27/11/2017 n° 13 · Appartement 27/11/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 186 600 €2 704 €/m² 2 704 €

18/10/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/10/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 138 000 €2 300 €/m² 2 300 €

23/09/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/09/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 168 625 €3 011 €/m² 3 011 €

26/04/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/04/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Charreton, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−6 %2 664 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2026 n° 7+20 %3 400 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2025 n° 7 B−10 %2 560 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2025 n° 11+15 %3 272 €/m²Appt 90 m² · vendu 2019

n° 13VOUS ÊTES ICI2 900 €/m²10 ventes · dernière 2023

RUE CHARRETONMÉDIANE DE LA RUE 2 842 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 250 € 5 536 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 183 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE LACHMANN 70 m² 319 970 € 4 571 €

23 RUE LACHMANN 68 m² 352 104 € 5 178 €

20 RUE LACHMANN 52 m² 141 752 € 2 726 €

20 RUE LACHMANN 52 m² 186 576 € 3 588 €

20 RUE LACHMANN 40 m² 133 000 € 3 325 €

32 RUE LACHMANN 58 m² 249 980 € 4 310 €

13 RUE TARILLON 80 m² 100 000 € 1 250 €

13 RUE TARILLON 85 m² 210 460 € 2 476 €

13 RUE TARILLON 80 m² 185 040 € 2 313 €

13 RUE TARILLON 80 m² 264 800 € 3 310 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 5 536 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Charreton

Fourchette courante2 551 – 3 138 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

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Île Verte-Maréchal Randon

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune2ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-2 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+29 %

Rendement brut5 %

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Isère

Rang de la commune83ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

894 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Charreton23 ventes depuis 2014 · 2 842 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Verte-Maréchal Randon528 ventes · 3 282 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 3 356 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Charreton à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 183 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 813 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Charreton a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2023, appartement de 69 m² à 219 620 €, soit 3 183 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charreton ?

Oui : 3 183 €/m² contre 2 842 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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