France › Grenoble › Championnet › Rue Kleber › n° 6

6 Rue Kleber, Grenoble

Vendu 81 140 € (3 246 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 380006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 076 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Kleber3 462 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Championnet3 117 €/m² 1 002 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Grenoble2 758 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 3 601 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0098

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX4

LOGEMENTS21

Dernière vente : 3 246 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 105 € À 3 530 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/11/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 04/11/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 81 140 €3 246 €/m² 3 246 €

13/07/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 13/07/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 81 200 €3 530 €/m² 3 530 €

10/03/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 10/03/2020 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 259 100 €2 421 €/m² 2 421 €

25/02/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 25/02/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 92 000 €2 788 €/m² 2 788 €

25/08/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 25/08/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €

03/07/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 03/07/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 153 793 €3 076 €/m² 3 076 €

23/01/2015 n° 6 · Appartement 23/01/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Kleber, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−14 %2 966 €/m²Appt 84 m² · 6 ventes · 2022 n° 3+9 %3 790 €/m²Appt 50 m² · vendu 2025 n° 7−17 %2 857 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2023

RUE KLEBERMÉDIANE DE LA RUE 3 462 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−5 %3 278 €/m²Appt 20 m² · 7 ventes · 2024

n° 6VOUS ÊTES ICI3 076 €/m²7 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 939 € 5 417 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 246 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE KLEBER 50 m² 189 500 € 3 790 €

1 RUE KLEBER 84 m² 285 096 € 3 394 €

2 RUE KLEBER 20 m² 60 000 € 3 000 €

2 RUE KLEBER 20 m² 65 560 € 3 278 €

2 RUE KLEBER 16 m² 85 008 € 5 313 €

10 RUE DOUDART DE LAGREE 187 m² 489 940 € 2 620 €

10 RUE DOUDART DE LAGREE 187 m² 399 993 € 2 139 €

8 RUE DOUDART DE LAGREE 44 m² 144 496 € 3 284 €

3 RUE MARCEAU 20 m² 70 000 € 3 500 €

3 RUE MARCEAU 20 m² 45 000 € 2 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 939 € à 5 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Kléber

Fourchette courante3 177 – 3 780 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2025

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Championnet

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 67 quartiers

vs commune+13 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+6 %

Rendement brut4.3 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 81 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

324 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Kleber26 ventes depuis 2014 · 3 462 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampionnet1 002 ventes · 3 117 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 758 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Kleber à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 246 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 601 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Kleber a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2024, appartement de 25 m² à 81 140 €, soit 3 246 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kleber ?

Non : 3 246 €/m² contre 3 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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