France › Grenoble › Championnet › Rue Kleber › n° 1

1 Rue Kleber, Grenoble

Vendu 285 055 € (3 394 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 380000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 700 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Kleber3 394 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Championnet3 117 €/m² 1 002 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Grenoble2 772 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 3 812 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0090

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1935

NIVEAUX6

LOGEMENTS23

Dernière vente : 3 394 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 257 € À 3 625 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/11/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/11/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 285 055 €3 394 €/m² 3 394 €

22/07/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/07/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 271 450 €3 232 €/m² 3 232 €

02/08/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/08/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €

26/02/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/02/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €

07/09/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 07/09/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 79 000 €2 257 €/m² 2 257 €

05/07/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/07/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 144 000 €2 441 €/m² 2 441 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Kleber, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 700 €/m²6 ventes · dernière 2022

n° 3+12 %3 790 €/m²Appt 50 m² · vendu 2025 n° 7−12 %2 991 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2026

RUE KLEBERMÉDIANE DE LA RUE 3 394 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−3 %3 278 €/m²Appt 20 m² · 7 ventes · 2024 n° 6−9 %3 076 €/m²Appt 25 m² · 7 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 444 € 5 417 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 394 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DOUDART DE LAGREE 187 m² 399 993 € 2 139 €

10 RUE DOUDART DE LAGREE 187 m² 489 940 € 2 620 €

8 RUE DOUDART DE LAGREE 44 m² 144 496 € 3 284 €

9 RUE DOUDART DE LAGREE 36 m² 172 512 € 4 792 €

9 RUE DOUDART DE LAGREE 98 m² 273 028 € 2 786 €

9 RUE DOUDART DE LAGREE 56 m² 142 016 € 2 536 €

9 RUE DOUDART DE LAGREE 71 m² 137 030 € 1 930 €

9 RUE DOUDART DE LAGREE 79 m² 209 982 € 2 658 €

2 RUE KLEBER 20 m² 60 000 € 3 000 €

2 RUE KLEBER 20 m² 65 560 € 3 278 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 444 € à 5 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Kléber

Fourchette courante3 187 – 3 772 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

Voir Rue Kléber ↗

Championnet

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 67 quartiers

vs commune+12 %

Voir Championnet ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+6 %

Rendement brut5.6 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune83ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 285 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 088 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Kleber27 ventes depuis 2014 · 3 394 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampionnet1 002 ventes · 3 117 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 772 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Kleber à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 394 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 812 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Kleber a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2022, appartement de 84 m² à 285 055 €, soit 3 394 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kleber ?

Oui : 3 394 €/m² contre 3 394 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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