France › Grenoble › Championnet › Rue Kleber › n° 2

2 Rue Kleber, Grenoble

Vendu 65 550 € (3 278 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 380005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 278 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Kleber3 462 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Championnet3 117 €/m² 1 002 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Grenoble2 765 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 3 555 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 278 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 550 € À 5 313 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/12/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/12/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 550 €3 278 €/m² 3 278 €

20/05/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/05/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 85 000 €5 313 €/m² 5 313 €

15/10/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/10/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €

27/06/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/06/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

06/03/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/03/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 108 500 €1 550 €/m² 1 550 €

27/04/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/04/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 273 500 €3 419 €/m² 3 419 €

24/09/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/09/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 277 000 €3 463 €/m² 3 463 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Kleber, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−14 %2 966 €/m²Appt 84 m² · 6 ventes · 2022 n° 3+9 %3 790 €/m²Appt 50 m² · vendu 2025 n° 7−17 %2 857 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2023

RUE KLEBERMÉDIANE DE LA RUE 3 462 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 278 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 6−11 %3 076 €/m²Appt 25 m² · 7 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 930 € 5 417 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 278 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DOUDART DE LAGREE 44 m² 144 496 € 3 284 €

3 RUE KLEBER 50 m² 189 500 € 3 790 €

1 RUE KLEBER 84 m² 285 096 € 3 394 €

10 RUE DOUDART DE LAGREE 187 m² 399 993 € 2 139 €

10 RUE DOUDART DE LAGREE 187 m² 489 940 € 2 620 €

9 RUE DOUDART DE LAGREE 56 m² 142 016 € 2 536 €

9 RUE DOUDART DE LAGREE 79 m² 209 982 € 2 658 €

9 RUE DOUDART DE LAGREE 36 m² 172 512 € 4 792 €

9 RUE DOUDART DE LAGREE 71 m² 137 030 € 1 930 €

6 B RUE DOUDART DE LAGREE 166 m² 549 958 € 3 313 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 930 € à 5 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Kléber

Fourchette courante3 177 – 3 780 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2025

Voir Rue Kléber ↗

Championnet

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 67 quartiers

vs commune+13 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+6 %

Rendement brut4 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 66 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

259 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Kleber26 ventes depuis 2014 · 3 462 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampionnet1 002 ventes · 3 117 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 765 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Kleber à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 278 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 555 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Kleber a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, appartement de 20 m² à 65 550 €, soit 3 278 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kleber ?

Non : 3 278 €/m² contre 3 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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