France › Grenoble › Hébert-Mutualité › Rue Hebert › n° 1

1 Rue Hebert, Grenoble

Vendu 318 000 € (2 765 €/m²) en 2020 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 3800017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 745 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Hebert3 316 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Hébert-Mutualité2 858 €/m² 393 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Grenoble2 821 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 1 392 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BY0027 + BY0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX1

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 765 €/m² en 2020 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Hebert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 045 € À 3 383 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/07/2020 n° 1 · Appartement · 5 p. 29/07/2020 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 318 000 €2 765 €/m² 2 765 €

19/07/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/07/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 145 020 €3 086 €/m² 3 086 €

01/07/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 01/07/2019 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 389 000 €3 383 €/m² 3 383 €

17/01/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 17/01/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 180 000 €2 045 €/m² 2 045 €

30/11/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/11/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 129 000 €2 745 €/m² 2 745 €

04/09/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 04/09/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 210 000 €2 386 €/m² 2 386 €

26/01/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/01/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 144 465 €3 074 €/m² 3 074 €

18/10/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/10/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 000 €2 500 €/m² 2 500 €

23/10/2015 n° 1 · Appartement · 5 p. 23/10/2015 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 308 000 €2 990 €/m² 2 990 €

06/02/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 06/02/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 195 000 €2 216 €/m² 2 216 €

31/07/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 31/07/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 51 000 €2 125 €/m² 2 125 €

06/03/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 06/03/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 65 000 €2 708 €/m² 2 708 €

02/01/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 02/01/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 74 000 €3 083 €/m² 3 083 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Hebert, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 745 €/m²13 ventes · dernière 2020

n° 11+3 %3 414 €/m²Appt 43 m² · 9 ventes · 2024 n° 15+0 %3 316 €/m²Appt 190 m² · vendu 2022 n° 17+0 %3 310 €/m²Appt 130 m² · 4 ventes · 2019 n° 19+21 %4 000 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2019 n° 21+23 %4 094 €/m²Appt 85 m² · vendu 2019

RUE HEBERTMÉDIANE DE LA RUE 3 316 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16−7 %3 081 €/m²Appt 192 m² · 8 ventes · 2024 n° 18−1 %3 277 €/m²Appt 116 m² · 5 ventes · 2022 n° 20−12 %2 925 €/m²Appt 106 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 412 € 4 459 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 765 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE HEBERT 24 m² 93 000 € 3 875 €

2 RUE DES DAUPHINS 27 m² 85 995 € 3 185 €

11 RUE HEBERT 43 m² 168 001 € 3 907 €

2 RUE DES DAUPHINS 24 m² 90 000 € 3 750 €

2 RUE DES DAUPHINS 30 m² 123 990 € 4 133 €

11 RUE HEBERT 43 m² 129 989 € 3 023 €

2 RUE DES DAUPHINS 46 m² 192 004 € 4 174 €

11 RUE HEBERT 22 m² 95 304 € 4 332 €

16 RUE HEBERT 68 m² 209 984 € 3 088 €

16 RUE HEBERT 192 m² 601 536 € 3 133 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 412 € à 4 459 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Hébert

Fourchette courante2 982 – 3 625 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2024

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Hébert-Mutualité

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune11ᵉ sur 67 quartiers

vs commune+1 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+8 %

Rendement brut5.4 %

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Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 318 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 490 €

115 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Hebert45 ventes depuis 2014 · 3 316 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHébert-Mutualité393 ventes · 2 858 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 821 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Hebert à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 392 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Hebert a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2020, appartement de 115 m² à 318 000 €, soit 2 765 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hebert ?

Non : 2 765 €/m² contre 3 316 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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