France › Grenoble › Berriat-Ampère › Rue Barginet › n° 8

8 Rue Barginet, Grenoble

Vendu 82 000 € (2 158 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 3810014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 549 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Barginet2 517 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Berriat-Ampère2 460 €/m² 858 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Grenoble2 584 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 2 080 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IR0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 158 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Barginet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 838 € À 4 961 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/04/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/04/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 82 000 €2 158 €/m² 2 158 €

21/03/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 21/03/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 183 500 €2 549 €/m² 2 549 €

08/07/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 08/07/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 82 000 €2 828 €/m² 2 828 €

12/07/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/07/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 114 100 €4 961 €/m² 4 961 €

04/12/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/12/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 68 000 €1 838 €/m² 1 838 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Barginet, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−20 %2 019 €/m²Appt 40 m² · 14 ventes · 2025

RUE BARGINETMÉDIANE DE LA RUE 2 517 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI2 549 €/m²5 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

891 € 2 922 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 158 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE BARGINET 42 m² 97 482 € 2 321 €

9 RUE BARGINET 40 m² 99 400 € 2 485 €

29 RUE AMPERE 45 m² 130 005 € 2 889 €

31 RUE AMPERE 48 m² 98 784 € 2 058 €

29 RUE AMPERE 60 m² 148 980 € 2 483 €

29 RUE AMPERE 60 m² 155 520 € 2 592 €

27 RUE AMPERE 60 m² 121 620 € 2 027 €

29 RUE AMPERE 60 m² 144 000 € 2 400 €

27 RUE AMPERE 56 m² 100 016 € 1 786 €

23 RUE AMPERE 45 m² 122 760 € 2 728 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 891 € à 2 922 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Barginet

Fourchette courante2 313 – 2 601 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Barginet ↗

Berriat-Ampère

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune28ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-5 %

Voir Berriat-Ampère ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-1 %

Rendement brut5.9 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 82 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

492 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Barginet19 ventes depuis 2014 · 2 517 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBerriat-Ampère858 ventes · 2 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 584 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Barginet à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 158 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 080 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Barginet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2023, appartement de 38 m² à 82 000 €, soit 2 158 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barginet ?

Non : 2 158 €/m² contre 2 517 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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