France › Grenoble › Berriat-Ampère › Rue Barginet › n° 9

9 Rue Barginet, Grenoble

Vendu 99 400 € (2 485 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 380001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 964 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Barginet2 517 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Berriat-Ampère2 460 €/m² 858 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Grenoble2 590 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 2 042 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IR0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1934

NIVEAUX6

LOGEMENTS12

Dernière vente : 2 485 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Barginet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 393 € À 2 485 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/04/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 99 400 €2 485 €/m² 2 485 €

05/09/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 97 500 €2 321 €/m² 2 321 €

12/06/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/06/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 91 000 €2 167 €/m² 2 167 €

17/05/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/05/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 78 000 €1 393 €/m² 1 393 €

06/06/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/06/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €

02/08/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/08/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 107 000 €1 911 €/m² 1 911 €

20/05/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/05/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 104 700 €1 870 €/m² 1 870 €

21/10/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 21/10/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 95 000 €2 262 €/m² 2 262 €

21/07/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/07/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 110 000 €1 964 €/m² 1 964 €

26/05/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/05/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 59 000 €1 788 €/m² 1 788 €

03/03/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 03/03/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 95 000 €2 262 €/m² 2 262 €

05/09/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/09/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 68 000 €1 619 €/m² 1 619 €

11/06/2014 n° 9 · Appartement 11/06/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 176 200 €2 073 €/m² 2 073 €

07/05/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/05/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 93 000 €1 661 €/m² 1 661 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Barginet, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI1 964 €/m²14 ventes · dernière 2025

RUE BARGINETMÉDIANE DE LA RUE 2 517 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+1 %2 549 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 316 € 4 961 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 485 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE BARGINET 72 m² 183 528 € 2 549 €

8 RUE BARGINET 29 m² 82 012 € 2 828 €

8 RUE BARGINET 23 m² 114 103 € 4 961 €

8 RUE BARGINET 38 m² 82 004 € 2 158 €

27 RUE AMPERE 56 m² 100 016 € 1 786 €

31 RUE AMPERE 48 m² 98 784 € 2 058 €

29 RUE AMPERE 45 m² 130 005 € 2 889 €

27 RUE AMPERE 60 m² 121 620 € 2 027 €

29 RUE AMPERE 60 m² 148 980 € 2 483 €

29 RUE AMPERE 60 m² 155 520 € 2 592 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 316 € à 4 961 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Barginet

Fourchette courante2 313 – 2 601 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

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Berriat-Ampère

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune28ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-5 %

Voir Berriat-Ampère ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-1 %

Rendement brut5.7 %

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Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 99 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

518 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Barginet19 ventes depuis 2014 · 2 517 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBerriat-Ampère858 ventes · 2 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 590 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Barginet à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 485 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 042 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Barginet a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2025, appartement de 40 m² à 99 400 €, soit 2 485 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barginet ?

Non : 2 485 €/m² contre 2 517 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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