France › Grenoble › Notre-Dame › Rue Germain › n° 9

9 Rue Germain, Grenoble

Vendu 210 900 € (3 245 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 380005 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 245 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Germain3 102 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Notre-Dame2 844 €/m² 336 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Grenoble2 879 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 626 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DO0078

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2024

NIVEAUX4

LOGEMENTS13

Dernière vente : 3 245 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Germain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 615 € À 5 168 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/10/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 900 €3 245 €/m² 3 245 €

26/06/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/06/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €

03/04/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 03/04/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 196 000 €2 685 €/m² 2 685 €

12/03/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/03/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 152 000 €3 102 €/m² 3 102 €

28/12/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 162 000 €3 522 €/m² 3 522 €

31/07/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 217 000 €3 338 €/m² 3 338 €

16/05/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 16/05/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 208 000 €2 701 €/m² 2 701 €

16/07/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/07/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

11/06/2020 n° 9 · Maison · 5 p. 11/06/2020 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 522 000 €5 168 €/m² 5 168 €

21/09/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/09/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Germain, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+12 %3 469 €/m²Maison 180 m² · vendu 2017

n° 9VOUS ÊTES ICI3 245 €/m²10 ventes · dernière 2025

RUE GERMAINMÉDIANE DE LA RUE 3 102 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−13 %2 709 €/m²Appt 55 m² · 13 ventes · 2021 n° 6−21 %2 464 €/m²Maison 140 m² · vendu 2023 n° 14−2 %3 043 €/m²Appt 106 m² · 4 ventes · 2025 n° 20−36 %2 000 €/m²Appt 77 m² · 5 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 071 € 6 760 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 245 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE SERVAN 71 m² 151 230 € 2 130 €

6 RUE SERVAN 122 m² 179 950 € 1 475 €

17 RUE SERVAN 85 m² 328 865 € 3 869 €

17 RUE SERVAN 102 m² 335 886 € 3 293 €

17 RUE SERVAN 103 m² 344 226 € 3 342 €

8 B RUE SERVAN 93 m² 306 528 € 3 296 €

8 B RUE SERVAN 95 m² 227 715 € 2 397 €

8 B RUE SERVAN 30 m² 115 500 € 3 850 €

8 B RUE SERVAN 59 m² 170 982 € 2 898 €

8 RUE SERVAN 55 m² 284 625 € 5 175 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 071 € à 6 760 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Servan

Fourchette courante2 236 – 3 237 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Servan ↗

Notre-Dame

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune13ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-1 %

Voir Notre-Dame ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+10 %

Rendement brut5 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 211 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

842 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Germain32 ventes depuis 2014 · 3 102 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame336 ventes · 2 844 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 879 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Germain à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 245 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 626 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Germain a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2025, appartement de 65 m² à 210 900 €, soit 3 245 €/m².

Est-ce cher pour Rue Germain ?

Oui : 3 245 €/m² contre 3 102 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 9 Rue Germain