CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Rue General Mangin › n° 38

38 Rue General Mangin, Grenoble

Vendu 155 000 € (2 279 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 3810018 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Rue General Mangin, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 279 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue General Mangin2 781 €/m² 200 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −8 %Grenoble2 473 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 983 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DL0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX16
LOGEMENTS154
Dernière vente : 2 279 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue General Mangin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 131 € À 2 635 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2026 n° 38 · Appartement · 4 p. 24/04/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 149 500 €2 199 €/m² 2 199 €
08/01/2026 n° 38 · Appartement · 4 p. 08/01/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 135 000 €1 985 €/m² 1 985 €
20/11/2025 n° 38 · Appartement · 4 p. 20/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 000 €2 279 €/m² 2 279 €
03/07/2025 n° 38 · Appartement · 4 p. 03/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €
30/06/2025 n° 38 · Appartement · 4 p. 30/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 76 895 €1 131 €/m² 1 131 €
11/06/2025 n° 38 · Appartement · 4 p. 11/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €
30/08/2024 n° 38 · Appartement · 4 p. 30/08/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 117 000 €1 721 €/m² 1 721 €
04/03/2024 n° 38 · Appartement · 4 p. 04/03/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 179 150 €2 635 €/m² 2 635 €
27/05/2022 n° 38 · Appartement · 4 p. 27/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 156 000 €2 294 €/m² 2 294 €
18/11/2021 n° 38 · Appartement · 4 p. 18/11/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 124 920 €1 837 €/m² 1 837 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 264 € 3 931 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 279 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE GENERAL MANGIN 46 m² 128 018 € 2 783 €
31 RUE GENERAL MANGIN 60 m² 180 000 € 3 000 €
31 RUE GENERAL MANGIN 60 m² 183 180 € 3 053 €
31 RUE GENERAL MANGIN 95 m² 271 890 € 2 862 €
31 RUE GENERAL MANGIN 46 m² 144 992 € 3 152 €
31 RUE GENERAL MANGIN 88 m² 268 136 € 3 047 €
31 RUE GENERAL MANGIN 88 m² 253 000 € 2 875 €
11 RUE GENERAL MANGIN 29 m² 92 133 € 3 177 €
11 RUE GENERAL MANGIN 29 m² 113 013 € 3 897 €
11 RUE GENERAL MANGIN 16 m² 52 608 € 3 288 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 264 € à 3 931 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Général Mangin
Fourchette courante2 179 – 2 847 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Général Mangin ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-5 %
Rendement brut6.4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
881 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue General Mangin200 ventes depuis 2014 · 2 781 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 473 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue General Mangin à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 279 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 983 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue General Mangin a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, appartement de 68 m² à 155 000 €, soit 2 279 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Mangin ?

Non : 2 279 €/m² contre 2 781 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien