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France › Grenoble › Reyniès › Rue General Mangin › n° 37

37 Rue General Mangin, Grenoble

Vendu 167 000 € (2 651 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 381005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 651 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue General Mangin2 781 €/m² 200 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Reyniès2 435 €/m² 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Grenoble2 447 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue
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Calée sur 2 880 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EN0178
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX9
LOGEMENTS48
Dernière vente : 2 651 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue General Mangin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 063 € À 2 822 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2025 n° 37 · Appartement · 2 p. 26/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 167 000 €2 651 €/m² 2 651 €
25/06/2025 n° 37 · Appartement · 4 p. 25/06/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 215 050 €2 264 €/m² 2 264 €
09/08/2024 n° 37 · Appartement · 4 p. 09/08/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 268 120 €2 822 €/m² 2 822 €
25/08/2023 n° 37 · Appartement · 4 p. 25/08/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 235 000 €2 474 €/m² 2 474 €
19/10/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 19/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 175 000 €2 778 €/m² 2 778 €
29/11/2016 n° 37 · Appartement · 2 p. 29/11/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 169 400 €2 689 €/m² 2 689 €
27/06/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 27/06/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 063 € 3 345 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 651 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE GENERAL MANGIN 88 m² 253 000 € 2 875 €
31 RUE GENERAL MANGIN 46 m² 128 018 € 2 783 €
31 RUE GENERAL MANGIN 60 m² 180 000 € 3 000 €
31 RUE GENERAL MANGIN 60 m² 183 180 € 3 053 €
31 RUE GENERAL MANGIN 95 m² 271 890 € 2 862 €
31 RUE GENERAL MANGIN 46 m² 144 992 € 3 152 €
31 RUE GENERAL MANGIN 88 m² 268 136 € 3 047 €
5 RUE SIDI BRAHIM 50 m² 126 450 € 2 529 €
3 RUE SIDI BRAHIM 74 m² 247 530 € 3 345 €
3 RUE SIDI BRAHIM 46 m² 125 764 € 2 734 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 063 € à 3 345 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Général Mangin
Fourchette courante2 179 – 2 847 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Général Mangin ↗
Reyniès
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune29ᵉ sur 68 quartiers
vs commune0 %
Voir Reyniès ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-6 %
Rendement brut5.8 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
816 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue General Mangin200 ventes depuis 2014 · 2 781 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERReyniès463 ventes · 2 435 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 447 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue General Mangin à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 651 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 880 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue General Mangin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2025, appartement de 63 m² à 167 000 €, soit 2 651 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Mangin ?

Non : 2 651 €/m² contre 2 781 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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