France › Grenoble › Saint-Bruno › Rue du Dauphine › n° 5

5 Rue du Dauphine, Grenoble

Vendu 274 550 € (4 290 €/m²) en 2023 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 3810057 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue du Dauphine, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 156 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +52 %Rue du Dauphine2 728 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %Saint-Bruno2 738 €/m² 824 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +51 %Grenoble2 754 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 4 089 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HY0022 + HZ0092

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 4 290 €/m² en 2023 · +57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue du Dauphine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 322 € À 5 089 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 274 550 €4 290 €/m² 4 290 €

07/12/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 07/12/2021 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 665 000 €4 156 €/m² 4 156 €

11/07/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 11/07/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 245 000 €4 083 €/m² 4 083 €

19/06/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/06/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 267 000 €4 450 €/m² 4 450 €

28/05/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/05/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 274 000 €4 281 €/m² 4 281 €

18/04/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/04/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 258 000 €4 373 €/m² 4 373 €

27/04/2018 n° 5 · Appartement · 5 p. 27/04/2018 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 687 000 €4 321 €/m² 4 321 €

29/12/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 242 500 €3 322 €/m² 3 322 €

18/12/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/12/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 282 000 €4 029 €/m² 4 029 €

23/10/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/10/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 285 000 €5 089 €/m² 5 089 €

15/09/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/09/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 283 000 €3 986 €/m² 3 986 €

18/07/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/07/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 268 000 €3 941 €/m² 3 941 €

29/06/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/06/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €

29/03/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/03/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 317 000 €4 953 €/m² 4 953 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue du Dauphine, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−1 %2 691 €/m²Appt 21 m² · 6 ventes · 2024

n° 5VOUS ÊTES ICI4 156 €/m²14 ventes · dernière 2023

n° 7−25 %2 059 €/m²Appt 61 m² · 7 ventes · 2023 n° 9−18 %2 225 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2021 n° 11+4 %2 843 €/m²Appt 22 m² · 8 ventes · 2024 n° 13+0 %2 729 €/m²Appt 34 m² · 9 ventes · 2023 n° 15+11 %3 022 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2024

RUE DU DAUPHINEMÉDIANE DE LA RUE 2 728 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+42 %3 873 €/m²Appt 64 m² · 20 ventes · 2021 n° 8+20 %3 278 €/m²Maison 180 m² · vendu 2024 n° 12−24 %2 080 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 935 € 6 087 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 290 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DU DAUPHINE 61 m² 210 694 € 3 454 €

7 RUE DU DAUPHINE 61 m² 139 629 € 2 289 €

102 CRS JEAN JAURES 53 m² 133 984 € 2 528 €

11 AV DE VIZILLE 19 m² 63 004 € 3 316 €

11 AV DE VIZILLE 85 m² 210 035 € 2 471 €

11 AV DE VIZILLE 16 m² 47 504 € 2 969 €

9 RUE DU DAUPHINE 49 m² 140 630 € 2 870 €

3 RUE DU DAUPHINE 23 m² 140 001 € 6 087 €

3 RUE DU DAUPHINE 21 m² 67 494 € 3 214 €

13 AV DE VIZILLE 59 m² 145 022 € 2 458 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 935 € à 6 087 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Dauphiné

Fourchette courante2 170 – 3 232 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Dauphiné ↗

Saint-Bruno

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune15ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-1 %

Voir Saint-Bruno ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+6 %

Rendement brut5.1 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 275 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

829 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue du Dauphine76 ventes depuis 2014 · 2 728 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno824 ventes · 2 738 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 754 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue du Dauphine à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 290 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 089 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue du Dauphine a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2023, appartement de 64 m² à 274 550 €, soit 4 290 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Dauphine ?

Oui : 4 290 €/m² contre 2 728 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +57 %, et +75 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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