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France › Grenoble › Saint-Bruno › Avenue de Vizille › n° 13

13 Avenue de Vizille, Grenoble

Vendu 88 000 € (2 514 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 3800019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 514 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue de Vizille3 121 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Saint-Bruno2 738 €/m² 824 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Grenoble2 778 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue
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Calée sur 4 005 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HZ0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 514 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue de Vizille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 229 € À 3 514 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 88 000 €2 514 €/m² 2 514 €
23/05/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/05/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 185 000 €2 229 €/m² 2 229 €
27/04/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/04/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 145 000 €2 458 €/m² 2 458 €
13/04/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/04/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 182 715 €3 514 €/m² 3 514 €
22/12/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/12/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 186 000 €3 100 €/m² 3 100 €
02/08/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/08/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 147 000 €2 625 €/m² 2 625 €
13/01/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/01/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 600 €2 319 €/m² 2 319 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 364 € 5 313 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 514 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 AV DE VIZILLE 19 m² 63 004 € 3 316 €
11 AV DE VIZILLE 85 m² 210 035 € 2 471 €
11 AV DE VIZILLE 16 m² 47 504 € 2 969 €
2 RUE JOSEPH REY 46 m² 100 004 € 2 174 €
2 RUE JOSEPH REY 28 m² 120 008 € 4 286 €
2 RUE JOSEPH REY 34 m² 134 504 € 3 956 €
2 RUE JOSEPH REY 34 m² 99 994 € 2 941 €
102 CRS JEAN JAURES 53 m² 133 984 € 2 528 €
6 RUE JOSEPH REY 68 m² 235 756 € 3 467 €
6 RUE JOSEPH REY 42 m² 100 002 € 2 381 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 5 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Vizille
Fourchette courante2 524 – 3 330 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Vizille ↗
Saint-Bruno
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune15ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-1 %
Voir Saint-Bruno ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+6 %
Rendement brut5.1 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
453 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue de Vizille174 ventes depuis 2014 · 3 121 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno824 ventes · 2 738 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 778 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue de Vizille à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 514 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 005 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue de Vizille a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 35 m² à 88 000 €, soit 2 514 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Vizille ?

Non : 2 514 €/m² contre 3 121 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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