France › Grenoble › Saint-Bruno › Rue du Dauphine › n° 3

3 Rue du Dauphine, Grenoble

Vendu 67 500 € (3 214 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3810018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue du Dauphine, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 167 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue du Dauphine2 728 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Saint-Bruno2 738 €/m² 824 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Grenoble2 757 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 4 067 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HY0023

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 3 214 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Dauphine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 6 087 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/09/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/09/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 67 500 €3 214 €/m² 3 214 €

13/09/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/09/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 105 000 €1 000 €/m² 1 000 €

08/03/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/03/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 140 000 €6 087 €/m² 6 087 €

09/09/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/09/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 69 000 €3 286 €/m² 3 286 €

11/02/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/02/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €

11/06/2015 n° 3 · Appartement 11/06/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 99 700 €2 167 €/m² 2 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue du Dauphine, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 167 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 5+55 %4 219 €/m²Appt 64 m² · 14 ventes · 2023 n° 7−25 %2 059 €/m²Appt 61 m² · 7 ventes · 2023 n° 9−18 %2 225 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2021 n° 11+4 %2 843 €/m²Appt 22 m² · 8 ventes · 2024 n° 13+0 %2 729 €/m²Appt 34 m² · 9 ventes · 2023 n° 15+11 %3 022 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2024

RUE DU DAUPHINEMÉDIANE DE LA RUE 2 728 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+42 %3 873 €/m²Appt 64 m² · 20 ventes · 2021 n° 8+20 %3 278 €/m²Maison 180 m² · vendu 2024 n° 12−24 %2 080 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 935 € 4 290 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 214 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

102 CRS JEAN JAURES 53 m² 133 984 € 2 528 €

11 AV DE VIZILLE 85 m² 210 035 € 2 471 €

11 AV DE VIZILLE 16 m² 47 504 € 2 969 €

11 AV DE VIZILLE 19 m² 63 004 € 3 316 €

5 RUE DU DAUPHINE 160 m² 664 960 € 4 156 €

5 RUE DU DAUPHINE 64 m² 274 560 € 4 290 €

7 RUE DU DAUPHINE 61 m² 139 629 € 2 289 €

7 RUE DU DAUPHINE 61 m² 210 694 € 3 454 €

13 AV DE VIZILLE 83 m² 185 007 € 2 229 €

13 AV DE VIZILLE 59 m² 145 022 € 2 458 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 935 € à 4 290 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Dauphiné

Fourchette courante2 170 – 3 232 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Dauphiné ↗

Saint-Bruno

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune15ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-1 %

Voir Saint-Bruno ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+6 %

Rendement brut4.7 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 68 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

272 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue du Dauphine76 ventes depuis 2014 · 2 728 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno824 ventes · 2 738 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 757 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Dauphine à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 067 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Dauphine a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2024, appartement de 21 m² à 67 500 €, soit 3 214 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Dauphine ?

Oui : 3 214 €/m² contre 2 728 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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