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France › Grenoble › Créqui-Victor Hugo › Rue Doc Schweitzer › n° 13

13 Rue Doc Schweitzer, Grenoble

Vendu 162 000 € (2 000 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 380006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 649 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Doc Schweitzer1 888 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Créqui-Victor Hugo3 038 €/m² 549 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Grenoble2 939 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue
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Calée sur 2 516 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HR0119
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX11
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Doc Schweitzer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 186 € À 2 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/12/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/12/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 162 000 €2 000 €/m² 2 000 €
23/02/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 23/02/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 160 000 €1 975 €/m² 1 975 €
10/01/2023 n° 13 · Appartement · 5 p. 10/01/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 175 000 €1 804 €/m² 1 804 €
07/01/2022 n° 13 · Appartement · 5 p. 07/01/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 160 000 €1 649 €/m² 1 649 €
29/07/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/07/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 151 000 €1 864 €/m² 1 864 €
23/07/2021 n° 13 · Appartement · 5 p. 23/07/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 115 000 €1 186 €/m² 1 186 €
05/10/2020 n° 13 · Appartement · 5 p. 05/10/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 137 000 €1 412 €/m² 1 412 €
18/06/2018 n° 13 · Appartement · 5 p. 18/06/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 120 000 €1 237 €/m² 1 237 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Doc Schweitzer, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−10 %1 702 €/m²Appt 101 m² · 18 ventes · 2025n° 9−2 %1 854 €/m²Appt 100 m² · 8 ventes · 2025n° 11−7 %1 747 €/m²Appt 94 m² · 6 ventes · 2024
n° 13VOUS ÊTES ICI1 649 €/m²8 ventes · dernière 2023
n° 15−22 %1 482 €/m²Appt 64 m² · 20 ventes · 2020
RUE DOC SCHWEITZERMÉDIANE DE LA RUE 1 888 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+62 %3 067 €/m²Maison 75 m² · vendu 2025n° 14+34 %2 532 €/m²Appt 51 m² · 32 ventes · 2025n° 16+27 %2 395 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2025n° 20+25 %2 353 €/m²Appt 81 m² · 16 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 111 € 4 643 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 AV FELIX-VIALLET 43 m² 169 764 € 3 948 €
11 AV FELIX-VIALLET 18 m² 19 998 € 1 111 €
11 AV FELIX-VIALLET 120 m² 557 160 € 4 643 €
10 RUE DOCTEUR MAZET 57 m² 204 972 € 3 596 €
10 RUE DOCTEUR MAZET 33 m² 107 349 € 3 253 €
17 RUE DOCTEUR MAZET 81 m² 240 975 € 2 975 €
8 RUE DOCTEUR MAZET 100 m² 320 000 € 3 200 €
8 RUE DOCTEUR MAZET 100 m² 330 000 € 3 300 €
8 RUE DOCTEUR MAZET 85 m² 286 960 € 3 376 €
15 AV FELIX-VIALLET 18 m² 59 994 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 4 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Docteur Mazet
Fourchette courante2 818 – 3 694 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Docteur Mazet ↗
Créqui-Victor Hugo
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+3 %
Voir Créqui-Victor Hugo ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+12 %
Rendement brut5.4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 049 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Doc Schweitzer114 ventes depuis 2014 · 1 888 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCréqui-Victor Hugo549 ventes · 3 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 939 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Doc Schweitzer à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 516 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Doc Schweitzer a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/12/2023, appartement de 81 m² à 162 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Doc Schweitzer ?

Oui : 2 000 €/m² contre 1 888 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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