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France › Grenoble › Foch Est › Rue de Stalingrad › n° 9

9 Rue de Stalingrad, Grenoble

Vendu 155 000 € (2 095 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 381004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue de Stalingrad, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 188 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Stalingrad2 191 €/m² 666 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Foch Est2 424 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Grenoble2 651 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 048 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 095 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 095 € À 2 688 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 155 000 €2 095 €/m² 2 095 €
14/03/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/03/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 233 000 €2 330 €/m² 2 330 €
12/05/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/05/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 105 000 €2 188 €/m² 2 188 €
15/01/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/01/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 112 900 €2 688 €/m² 2 688 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 815 € 4 911 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 095 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 PL GUSTAVE RIVET 79 m² 232 023 € 2 937 €
15 PL GUSTAVE RIVET 81 m² 168 966 € 2 086 €
15 PL GUSTAVE RIVET 110 m² 264 990 € 2 409 €
15 PL GUSTAVE RIVET 100 m² 225 000 € 2 250 €
15 PL GUSTAVE RIVET 109 m² 313 484 € 2 876 €
15 PL GUSTAVE RIVET 106 m² 324 996 € 3 066 €
4 BD MAL FOCH 54 m² 178 686 € 3 309 €
82 RUE MALLIFAUD 71 m² 173 737 € 2 447 €
82 RUE MALLIFAUD 71 m² 134 971 € 1 901 €
82 RUE MALLIFAUD 71 m² 131 989 € 1 859 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 815 € à 4 911 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Stalingrad
Fourchette courante1 854 – 2 767 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Stalingrad ↗
Foch Est
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune30ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-9 %
Voir Foch Est ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+2 %
Rendement brut6.5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
959 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de Stalingrad666 ventes depuis 2014 · 2 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch Est668 ventes · 2 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 651 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de Stalingrad à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 048 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de Stalingrad a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, appartement de 74 m² à 155 000 €, soit 2 095 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Stalingrad ?

Non : 2 095 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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