CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Peretto › Rue de Stalingrad › n° 13

13 Rue de Stalingrad, Grenoble

Vendu 246 000 € (2 563 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 3800017 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 292 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue de Stalingrad2 191 €/m² 666 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Peretto2 271 €/m² 665 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Grenoble2 624 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 995 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles DO0001 + DO0006 + DM0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX9
LOGEMENTS36
Dernière vente : 2 563 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 435 € À 2 968 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/02/2026 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/02/2026 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 246 000 €2 563 €/m² 2 563 €
14/03/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 14/03/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 281 500 €2 386 €/m² 2 386 €
14/09/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 118 356 €2 573 €/m² 2 573 €
02/03/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 02/03/2022 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 232 000 €1 966 €/m² 1 966 €
03/11/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 03/11/2020 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 275 000 €2 292 €/m² 2 292 €
07/07/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 07/07/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 92 000 €2 968 €/m² 2 968 €
20/11/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/11/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 114 000 €2 478 €/m² 2 478 €
31/10/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/10/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 123 500 €2 470 €/m² 2 470 €
22/12/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/12/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 157 400 €2 099 €/m² 2 099 €
05/12/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/12/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 111 000 €2 094 €/m² 2 094 €
15/06/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/06/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 95 000 €1 827 €/m² 1 827 €
28/04/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/04/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 122 000 €1 435 €/m² 1 435 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 567 € 4 137 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 563 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DE STALINGRAD 70 m² 221 970 € 3 171 €
14 RUE DE STALINGRAD 64 m² 134 976 € 2 109 €
14 RUE DE STALINGRAD 38 m² 110 618 € 2 911 €
14 RUE DE STALINGRAD 115 m² 415 725 € 3 615 €
14 RUE DE STALINGRAD 115 m² 475 755 € 4 137 €
3 RUE GAL FERRIE 67 m² 144 988 € 2 164 €
15 RUE DE STALINGRAD 80 m² 207 040 € 2 588 €
20 RUE DE STALINGRAD 60 m² 94 020 € 1 567 €
20 RUE DE STALINGRAD 51 m² 124 746 € 2 446 €
83 RUE MALLIFAUD 26 m² 69 810 € 2 685 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 567 € à 4 137 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Stalingrad
Fourchette courante1 854 – 2 768 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Stalingrad ↗
Peretto
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune38ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-13 %
Voir Peretto ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+1 %
Rendement brut6.5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 246 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 244 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Stalingrad666 ventes depuis 2014 · 2 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPeretto665 ventes · 2 271 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 624 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Stalingrad à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 995 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Stalingrad a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2026, appartement de 96 m² à 246 000 €, soit 2 563 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Stalingrad ?

Oui : 2 563 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien