France › Grenoble › Rue de Stalingrad › n° 57

57 Rue de Stalingrad, Grenoble

Vendu 118 350 € (1 973 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3800010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 57 Rue de Stalingrad, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 571 973 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Stalingrad2 191 €/m² 666 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −20 %Grenoble2 467 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 496 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DO0151

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX9

LOGEMENTS24

Dernière vente : 1 973 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Rue de Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 450 € À 3 188 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/01/2024 n° 57 · Appartement · 2 p. 29/01/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 118 350 €1 973 €/m² 1 973 €

25/09/2023 n° 57 · Appartement · 2 p. 25/09/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 127 000 €2 190 €/m² 2 190 €

13/06/2023 n° 57 · Appartement · 2 p. 13/06/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 116 800 €2 290 €/m² 2 290 €

15/07/2022 n° 57 · Appartement · 3 p. 15/07/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 255 000 €3 188 €/m² 3 188 €

24/05/2022 n° 57 · Appartement · 2 p. 24/05/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 146 000 €2 517 €/m² 2 517 €

05/05/2022 n° 57 · Appartement · 1 p. 05/05/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 80 000 €2 424 €/m² 2 424 €

11/01/2022 n° 57 · Appartement · 4 p. 11/01/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 250 120 €2 943 €/m² 2 943 €

26/07/2021 n° 57 · Appartement · 2 p. 26/07/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 100 000 €1 639 €/m² 1 639 €

02/04/2019 n° 57 · Appartement · 2 p. 02/04/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 110 000 €1 897 €/m² 1 897 €

12/10/2018 n° 57 · Appartement · 4 p. 12/10/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 234 720 €2 761 €/m² 2 761 €

03/10/2018 n° 57 · Appartement · 2 p. 03/10/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 96 000 €1 600 €/m² 1 600 €

31/08/2018 n° 57 · Appartement · 2 p. 31/08/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 90 000 €1 765 €/m² 1 765 €

04/07/2018 n° 57 · Appartement · 2 p. 04/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 87 000 €1 450 €/m² 1 450 €

08/06/2018 n° 57 · Appartement · 2 p. 08/06/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 93 000 €1 550 €/m² 1 550 €

28/02/2018 n° 57 · Appartement 28/02/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 96 000 €1 477 €/m² 1 477 €

30/10/2015 n° 57 · Appartement · 3 p. 30/10/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 160 980 €2 012 €/m² 2 012 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue de Stalingrad, numéro par numéro

85 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 56 n° 59 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 49 T+58 %3 452 €/m²Maison 105 m² · vendu 2023 n° 51+2 %2 231 €/m²Appt 45 m² · 10 ventes · 2025 n° 51 B−11 %1 959 €/m²Maison 98 m² · vendu 2016 n° 51 T+35 %2 961 €/m²Maison 153 m² · vendu 2017 n° 53−24 %1 667 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2022 n° 55+14 %2 501 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2023

n° 57VOUS ÊTES ICI1 973 €/m²16 ventes · dernière 2024

n° 59−13 %1 899 €/m²Appt 80 m² · 9 ventes · 2023

RUE DE STALINGRADMÉDIANE DE LA RUE 2 191 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 50+4 %2 268 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2026 n° 52+29 %2 824 €/m²Appt 112 m² · 27 ventes · 2025 n° 54−4 %2 099 €/m²Appt 64 m² · 24 ventes · 2024 n° 56+2 %2 231 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2025 n° 64−20 %1 743 €/m²Appt 48 m² · 18 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 85 adresses vendues Rue de Stalingrad →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 567 € 4 146 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 973 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

59 RUE DE STALINGRAD 107 m² 234 972 € 2 196 €

59 RUE DE STALINGRAD 80 m² 154 000 € 1 925 €

59 RUE DE STALINGRAD 107 m² 187 036 € 1 748 €

55 RUE DE STALINGRAD 66 m² 145 002 € 2 197 €

55 RUE DE STALINGRAD 41 m² 115 005 € 2 805 €

53 RUE DE STALINGRAD 45 m² 75 015 € 1 667 €

53 RUE DE STALINGRAD 27 m² 111 942 € 4 146 €

56 RUE DE STALINGRAD 68 m² 140 488 € 2 066 €

54 RUE DE STALINGRAD 64 m² 160 000 € 2 500 €

56 RUE DE STALINGRAD 51 m² 120 003 € 2 353 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 567 € à 4 146 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Stalingrad

Fourchette courante1 880 – 2 763 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Stalingrad ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-5 %

Rendement brut6.4 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 118 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

777 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUERue de Stalingrad666 ventes depuis 2014 · 2 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 467 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Rue de Stalingrad à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 973 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 496 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Rue de Stalingrad a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2024, appartement de 60 m² à 118 350 €, soit 1 973 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Stalingrad ?

Non : 1 973 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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