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France › Grenoble › Ferrié-Stalingrad › Rue de Stalingrad › n° 56

56 Rue de Stalingrad, Grenoble

Vendu 120 000 € (2 353 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1947 · CP 381007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 56 Rue de Stalingrad, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 562 231 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue de Stalingrad2 191 €/m² 666 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Ferrié-Stalingrad2 130 €/m² 420 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Grenoble2 477 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 528 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DM0139
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1947
NIVEAUX8
LOGEMENTS86
Dernière vente : 2 353 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue de Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 066 € À 2 725 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/11/2025 n° 56 · Appartement · 2 p. 05/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 120 000 €2 353 €/m² 2 353 €
28/03/2024 n° 56 · Appartement · 4 p. 28/03/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 145 000 €2 231 €/m² 2 231 €
05/12/2022 n° 56 · Appartement · 4 p. 05/12/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 500 €2 066 €/m² 2 066 €
19/11/2021 n° 56 · Appartement · 3 p. 19/11/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 131 600 €2 531 €/m² 2 531 €
21/06/2021 n° 56 · Appartement · 3 p. 21/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €
31/05/2021 n° 56 · Appartement · 4 p. 31/05/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 143 000 €2 134 €/m² 2 134 €
21/10/2016 n° 56 · Appartement · 3 p. 21/10/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 139 000 €2 725 €/m² 2 725 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 538 € 4 146 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 353 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RUE DE STALINGRAD 45 m² 75 015 € 1 667 €
53 RUE DE STALINGRAD 27 m² 111 942 € 4 146 €
55 RUE DE STALINGRAD 66 m² 145 002 € 2 197 €
55 RUE DE STALINGRAD 41 m² 115 005 € 2 805 €
51 RUE DE STALINGRAD 40 m² 127 000 € 3 175 €
51 RUE DE STALINGRAD 57 m² 104 994 € 1 842 €
51 RUE DE STALINGRAD 45 m² 125 955 € 2 799 €
51 RUE DE STALINGRAD 30 m² 114 990 € 3 833 €
57 RUE DE STALINGRAD 58 m² 145 986 € 2 517 €
57 RUE DE STALINGRAD 58 m² 127 020 € 2 190 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 4 146 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Stalingrad
Fourchette courante1 880 – 2 763 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
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Ferrié-Stalingrad
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune48ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-14 %
Voir Ferrié-Stalingrad ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-5 %
Rendement brut6.1 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
661 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue de Stalingrad666 ventes depuis 2014 · 2 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFerrié-Stalingrad420 ventes · 2 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 477 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue de Stalingrad à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 353 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 528 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue de Stalingrad a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2025, appartement de 51 m² à 120 000 €, soit 2 353 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Stalingrad ?

Oui : 2 353 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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