France › Grenoble › Créqui-Victor Hugo › Rue de Belgrade › n° 10

10 Rue de Belgrade, Grenoble

Vendu 366 300 € (2 616 €/m²) en 2024 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 3800015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 159 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue de Belgrade3 061 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Créqui-Victor Hugo3 029 €/m² 570 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Grenoble2 962 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

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Calée sur 2 505 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1936

NIVEAUX12

LOGEMENTS103

Dernière vente : 2 616 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue de Belgrade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 468 € À 6 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/07/2024 n° 10 · Appartement · 4 p. 30/07/2024 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 366 300 €2 616 €/m² 2 616 €

29/08/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/08/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 325 000 €3 495 €/m² 3 495 €

25/07/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 25/07/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 467 000 €4 245 €/m² 4 245 €

20/04/2023 n° 10 · Appartement · 5 p. 20/04/2023 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 519 600 €3 352 €/m² 3 352 €

14/04/2023 n° 10 · Appartement · 5 p. 14/04/2023 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 465 500 €3 448 €/m² 3 448 €

11/01/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 11/01/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 297 500 €3 306 €/m² 3 306 €

24/05/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 24/05/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 320 000 €2 963 €/m² 2 963 €

24/05/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 24/05/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 650 000 €6 250 €/m² 6 250 €

08/03/2022 n° 10 · Appartement · 5 p. 08/03/2022 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 489 600 €3 159 €/m² 3 159 €

20/12/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/12/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 451 000 €5 782 €/m² 5 782 €

03/12/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 03/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €

17/09/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 17/09/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 500 €3 390 €/m² 3 390 €

15/06/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 15/06/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 380 000 €4 222 €/m² 4 222 €

28/05/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 28/05/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 135 000 €3 068 €/m² 3 068 €

04/03/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 04/03/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 334 250 €3 518 €/m² 3 518 €

09/01/2020 n° 10 · Appartement · 4 p. 09/01/2020 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 362 000 €2 763 €/m² 2 763 €

14/11/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/11/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 255 000 €4 554 €/m² 4 554 €

10/07/2019 n° 10 · Appartement · 5 p. 10/07/2019 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 455 000 €2 935 €/m² 2 935 €

08/11/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 08/11/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €

12/03/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 12/03/2018 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 360 000 €3 214 €/m² 3 214 €

01/03/2018 n° 10 · Appartement · 5 p. 01/03/2018 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 349 000 €3 231 €/m² 3 231 €

10/01/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 10/01/2018 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 370 000 €2 937 €/m² 2 937 €

22/12/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 22/12/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 192 500 €2 468 €/m² 2 468 €

14/12/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/12/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €

11/07/2017 n° 10 · Appartement · 5 p. 11/07/2017 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 355 000 €2 863 €/m² 2 863 €

20/06/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/06/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 240 000 €3 529 €/m² 3 529 €

09/05/2017 n° 10 · Appartement · 5 p. 09/05/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 376 850 €3 140 €/m² 3 140 €

19/04/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 19/04/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 280 250 €2 669 €/m² 2 669 €

30/12/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/12/2016 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 321 000 €3 087 €/m² 3 087 €

28/12/2016 n° 10 · Appartement · 4 p. 28/12/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 208 500 €2 343 €/m² 2 343 €

24/08/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 24/08/2016 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 160 000 €1 468 €/m² 1 468 €

11/01/2016 n° 10 · Appartement · 4 p. 11/01/2016 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 362 254 €3 293 €/m² 3 293 €

25/08/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 25/08/2015 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 380 000 €3 065 €/m² 3 065 €

05/08/2015 n° 10 · Appartement · 4 p. 05/08/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 295 000 €3 512 €/m² 3 512 €

30/03/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/03/2015 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 535 000 €4 693 €/m² 4 693 €

15/09/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 15/09/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 187 000 €2 877 €/m² 2 877 €

19/08/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 19/08/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 218 200 €2 598 €/m² 2 598 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37

Rue de Belgrade, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+17 %3 595 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2023 n° 13+23 %3 752 €/m²Appt 258 m² · vendu 2019 n° 19+8 %3 316 €/m²Appt 19 m² · vendu 2025 n° 21+100 %6 114 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2021

RUE DE BELGRADEMÉDIANE DE LA RUE 3 061 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−77 %700 €/m²Appt 240 m² · 15 ventes · 2024

n° 10VOUS ÊTES ICI3 159 €/m²37 ventes · dernière 2024

n° 12+14 %3 504 €/m²Appt 118 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 286 € 4 626 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 616 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DE BELGRADE 60 m² 277 560 € 4 626 €

2 RUE A-1ER-YOUGOSLAVIE 85 m² 258 485 € 3 041 €

19 RUE DE BELGRADE 19 m² 63 004 € 3 316 €

15 RUE MONTORGE 66 m² 163 020 € 2 470 €

15 RUE MONTORGE 45 m² 144 990 € 3 222 €

15 RUE MONTORGE 38 m² 119 510 € 3 145 €

15 RUE MONTORGE 17 m² 77 996 € 4 588 €

15 RUE MONTORGE 23 m² 89 999 € 3 913 €

15 RUE MONTORGE 34 m² 114 988 € 3 382 €

12 RUE SAINT-FRANCOIS 17 m² 70 006 € 4 118 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 286 € à 4 626 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Belgrade

Fourchette courante2 656 – 3 789 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Belgrade ↗

Créqui-Victor Hugo

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune5ᵉ sur 68 quartiers

vs commune+2 %

Voir Créqui-Victor Hugo ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+14 %

Rendement brut5.6 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 366 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 814 €

140 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue de Belgrade68 ventes depuis 2014 · 3 061 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCréqui-Victor Hugo570 ventes · 3 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 962 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue de Belgrade à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 616 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 505 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue de Belgrade a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2024, appartement de 140 m² à 366 300 €, soit 2 616 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Belgrade ?

Non : 2 616 €/m² contre 3 061 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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