France › Grenoble › Waldeck-Rousseau › Passage d Alembert › n° 6

6 Passage d Alembert, Grenoble

Vendu 245 700 € (2 586 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 3800016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 253 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Passage d Alembert3 082 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Waldeck-Rousseau2 500 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Grenoble2 610 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 3 682 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles IP0229 + IT0078

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX5

LOGEMENTS14

Dernière vente : 2 586 €/m² en 2023 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Passage d Alembert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 800 € À 3 971 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/04/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 03/04/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 245 700 €2 586 €/m² 2 586 €

18/07/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 18/07/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 119 430 €3 318 €/m² 3 318 €

10/11/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 10/11/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 156 000 €2 786 €/m² 2 786 €

09/11/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 09/11/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 135 000 €3 971 €/m² 3 971 €

20/12/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 115 000 €2 170 €/m² 2 170 €

10/10/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 10/10/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 75 000 €2 143 €/m² 2 143 €

31/05/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 31/05/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 90 000 €2 647 €/m² 2 647 €

07/07/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 07/07/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 214 000 €2 253 €/m² 2 253 €

10/05/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 10/05/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 72 000 €1 946 €/m² 1 946 €

06/06/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 06/06/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 81 000 €1 800 €/m² 1 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Passage d Alembert, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 8 →

PASSAGE D ALEMBERTMÉDIANE DE LA RUE 3 082 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−5 %2 922 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2023

n° 6VOUS ÊTES ICI2 253 €/m²10 ventes · dernière 2023

n° 8−1 %3 049 €/m²Appt 39 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 810 € 4 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 586 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 PAS D ALEMBERT 39 m² 110 019 € 2 821 €

8 PAS D ALEMBERT 45 m² 152 010 € 3 378 €

8 PAS D ALEMBERT 45 m² 137 205 € 3 049 €

8 PAS D ALEMBERT 49 m² 161 994 € 3 306 €

8 PAS D ALEMBERT 67 m² 234 969 € 3 507 €

71 RUE D ALEMBERT 45 m² 113 985 € 2 533 €

2 PAS D ALEMBERT 80 m² 220 000 € 2 750 €

2 PAS D ALEMBERT 69 m² 142 002 € 2 058 €

2 PAS D ALEMBERT 69 m² 215 004 € 3 116 €

2 PAS D ALEMBERT 34 m² 109 514 € 3 221 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 810 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage d'Alembert

Fourchette courante2 230 – 3 079 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Passage d'Alembert ↗

Waldeck-Rousseau

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune25ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-4 %

Voir Waldeck-Rousseau ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département0 %

Rendement brut6.3 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 246 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 231 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEPassage d Alembert24 ventes depuis 2014 · 3 082 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERWaldeck-Rousseau602 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 610 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Passage d Alembert à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 586 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 682 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Passage d Alembert a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2023, appartement de 95 m² à 245 700 €, soit 2 586 €/m².

Est-ce cher pour Passage d Alembert ?

Non : 2 586 €/m² contre 3 082 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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