France › Grenoble › Diderot › Rue d Alembert › n° 20

20 Rue d Alembert, Grenoble

Vendu 175 000 € (2 500 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 381009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 257 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue d Alembert2 757 €/m² 253 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Diderot2 609 €/m² 774 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Grenoble2 786 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 253 ventes dans la rue

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Calée sur 2 727 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IL0213

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2022 · −9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 20 Rue d Alembert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 3 614 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/02/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 15/02/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 175 000 €2 500 €/m² 2 500 €

01/02/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 01/02/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 159 000 €3 614 €/m² 3 614 €

30/06/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 30/06/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 228 000 €3 257 €/m² 3 257 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue d Alembert, numéro par numéro

53 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 B n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−18 %2 256 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2025 n° 11−5 %2 609 €/m²Appt 30 m² · 15 ventes · 2026 n° 13−2 %2 699 €/m²Appt 56 m² · 8 ventes · 2025 n° 25−3 %2 673 €/m²Appt 104 m² · vendu 2016 n° 27−26 %2 029 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2023 n° 29−40 %1 658 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2026 n° 33−18 %2 249 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2025

RUE D ALEMBERTMÉDIANE DE LA RUE 2 757 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+5 %2 900 €/m²Appt 69 m² · 11 ventes · 2026 n° 16−13 %2 389 €/m²Appt 72 m² · vendu 2022 n° 18 T−23 %2 125 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2023 n° 18 B−17 %2 292 €/m²Appt 48 m² · 9 ventes · 2023

n° 20VOUS ÊTES ICI3 257 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 22−83 %475 €/m²Appt 80 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 53 adresses vendues Rue d Alembert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 898 € 3 571 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE D ALEMBERT 80 m² 247 040 € 3 088 €

18 B RUE D ALEMBERT 48 m² 110 016 € 2 292 €

18 B RUE D ALEMBERT 38 m² 114 988 € 3 026 €

13 RUE D ALEMBERT 56 m² 144 984 € 2 589 €

13 RUE D ALEMBERT 72 m² 181 368 € 2 519 €

13 RUE D ALEMBERT 116 m² 320 044 € 2 759 €

13 RUE D ALEMBERT 90 m² 279 990 € 3 111 €

13 RUE D ALEMBERT 55 m² 152 020 € 2 764 €

11 RUE D ALEMBERT 30 m² 66 510 € 2 217 €

11 RUE D ALEMBERT 68 m² 164 968 € 2 426 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 898 € à 3 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Alembert

Fourchette courante2 227 – 3 095 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Alembert ↗

Diderot

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune20ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-6 %

Voir Diderot ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+7 %

Rendement brut5.6 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

907 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue d Alembert253 ventes depuis 2014 · 2 757 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiderot774 ventes · 2 609 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 786 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue d Alembert à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 727 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue d Alembert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/02/2022, appartement de 70 m² à 175 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alembert ?

Non : 2 500 €/m² contre 2 757 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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