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France › Grenoble › Gabriel Péri › Rue Colbert › n° 4

4 Rue Colbert, Grenoble

Vendu 90 000 € (1 429 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 3800048 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 408 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Colbert2 767 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Gabriel Péri2 650 €/m² 956 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Grenoble2 913 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 3 493 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 429 €/m² en 2024 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 429 € À 3 475 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 90 000 €1 429 €/m² 1 429 €
27/05/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/05/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 123 000 €3 075 €/m² 3 075 €
14/10/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/10/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 139 000 €3 475 €/m² 3 475 €
21/06/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/06/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €
02/05/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 02/05/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 84 500 €2 113 €/m² 2 113 €
09/02/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/02/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 87 000 €2 175 €/m² 2 175 €
29/01/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/01/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 144 500 €2 408 €/m² 2 408 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 484 € 4 200 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE COLBERT 57 m² 178 068 € 3 124 €
6 RUE COLBERT 56 m² 175 504 € 3 134 €
1 RUE COLBERT 80 m² 200 000 € 2 500 €
1 RUE COLBERT 17 m² 70 601 € 4 153 €
1 RUE COLBERT 33 m² 119 988 € 3 636 €
1 T RUE COLBERT 24 m² 72 144 € 3 006 €
1 RUE COLBERT 33 m² 138 600 € 4 200 €
1 RUE COLBERT 30 m² 81 990 € 2 733 €
1 T RUE COLBERT 24 m² 79 992 € 3 333 €
1 RUE COLBERT 30 m² 88 500 € 2 950 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 484 € à 4 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Colbert
Fourchette courante2 245 – 3 033 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Colbert ↗
Gabriel Péri
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune19ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-9 %
Voir Gabriel Péri ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+11 %
Rendement brut5.8 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
816 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Colbert77 ventes depuis 2014 · 2 767 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabriel Péri956 ventes · 2 650 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 913 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Colbert à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 493 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2024, appartement de 63 m² à 90 000 €, soit 1 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Non : 1 429 €/m² contre 2 767 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -48 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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