France › Grenoble › Gabriel Péri › Rue Colbert › n° 2

2 Rue Colbert, Grenoble

Vendu 81 350 € (2 199 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3810021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Colbert, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 414 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Colbert2 767 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Gabriel Péri2 661 €/m² 979 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Grenoble2 904 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue

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Calée sur 3 632 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0078

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX6

LOGEMENTS23

Dernière vente : 2 199 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 656 € À 4 929 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/01/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/01/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 81 350 €2 199 €/m² 2 199 €

05/04/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/04/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 79 500 €1 656 €/m² 1 656 €

07/03/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/03/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 54 200 €2 464 €/m² 2 464 €

05/06/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/06/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 54 000 €1 800 €/m² 1 800 €

06/10/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/10/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 85 000 €2 429 €/m² 2 429 €

18/06/2020 n° 2 · Appartement 18/06/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 229 500 €2 905 €/m² 2 905 €

17/02/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/02/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €

06/08/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/08/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 70 000 €2 414 €/m² 2 414 €

08/10/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/10/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 138 000 €4 929 €/m² 4 929 €

10/09/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/09/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 97 000 €2 771 €/m² 2 771 €

22/12/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/12/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 62 000 €1 676 €/m² 1 676 €

19/12/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/12/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €

28/04/2016 n° 2 · Appartement 28/04/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 166 500 €2 108 €/m² 2 108 €

16/02/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/02/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 125 700 €4 489 €/m² 4 489 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Colbert, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 T n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+4 %2 867 €/m²Appt 30 m² · 17 ventes · 2025 n° 1 T+9 %3 006 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2024 n° 3−19 %2 241 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2025 n° 5−5 %2 637 €/m²Appt 52 m² · 8 ventes · 2022

RUE COLBERTMÉDIANE DE LA RUE 2 767 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 414 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 4−13 %2 408 €/m²Appt 63 m² · 7 ventes · 2024 n° 6−20 %2 217 €/m²Appt 57 m² · 6 ventes · 2023 n° 12−22 %2 148 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2021 n° 14−17 %2 298 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2024 n° 16−5 %2 636 €/m²Appt 43 m² · 10 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 429 € 4 200 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 199 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

62 CRS JEAN JAURES 44 m² 144 584 € 3 286 €

64 CRS JEAN JAURES 45 m² 117 990 € 2 622 €

64 CRS JEAN JAURES 49 m² 159 985 € 3 265 €

4 RUE COLBERT 63 m² 90 027 € 1 429 €

4 RUE COLBERT 40 m² 139 000 € 3 475 €

4 RUE COLBERT 40 m² 123 000 € 3 075 €

1 RUE COLBERT 30 m² 88 500 € 2 950 €

1 RUE COLBERT 80 m² 200 000 € 2 500 €

1 T RUE COLBERT 40 m² 114 920 € 2 873 €

1 RUE COLBERT 30 m² 81 990 € 2 733 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 4 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Colbert

Fourchette courante2 247 – 3 031 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Rue Colbert ↗

Gabriel Péri

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune18ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-8 %

Voir Gabriel Péri ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+11 %

Rendement brut5.2 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 81 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

479 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Colbert77 ventes depuis 2014 · 2 767 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabriel Péri979 ventes · 2 661 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 904 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Colbert à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 199 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 632 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2025, appartement de 37 m² à 81 350 €, soit 2 199 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Non : 2 199 €/m² contre 2 767 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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