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France › Grenoble › Gabriel Péri › Rue Colbert › n° 1 T

1 T Rue Colbert, Grenoble

Vendu 114 900 € (2 873 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 380004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 T3 006 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Colbert2 767 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Gabriel Péri2 650 €/m² 956 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Grenoble2 917 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 3 721 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS36
Dernière vente : 2 873 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 T Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 375 € À 3 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/07/2024 n° 1 T · Appartement · 2 p. 12/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 114 900 €2 873 €/m² 2 873 €
25/11/2022 n° 1 T · Appartement · 1 p. 25/11/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 80 000 €3 333 €/m² 3 333 €
19/04/2021 n° 1 T · Appartement · 1 p. 19/04/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 72 150 €3 006 €/m² 3 006 €
04/10/2017 n° 1 T · Appartement · 2 p. 04/10/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 95 000 €2 375 €/m² 2 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 429 € 3 632 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 873 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE COLBERT 64 m² 139 008 € 2 172 €
3 RUE COLBERT 64 m² 94 976 € 1 484 €
3 RUE COLBERT 64 m² 115 008 € 1 797 €
3 RUE COLBERT 47 m² 166 380 € 3 540 €
3 RUE COLBERT 37 m² 88 985 € 2 405 €
3 RUE COLBERT 60 m² 159 000 € 2 650 €
6 RUE COLBERT 57 m² 178 068 € 3 124 €
6 RUE COLBERT 56 m² 175 504 € 3 134 €
4 RUE COLBERT 63 m² 90 027 € 1 429 €
4 RUE COLBERT 40 m² 123 000 € 3 075 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 3 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Colbert
Fourchette courante2 246 – 3 035 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Colbert ↗
Gabriel Péri
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune19ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-9 %
Voir Gabriel Péri ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+12 %
Rendement brut5.2 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
518 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 T ?

LA RUERue Colbert77 ventes depuis 2014 · 2 767 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabriel Péri956 ventes · 2 650 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 917 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 T Rue Colbert à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 873 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 721 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 T Rue Colbert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2024, appartement de 40 m² à 114 900 €, soit 2 873 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Oui : 2 873 €/m² contre 2 767 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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