France › Grenoble › Clinique Mutualiste › Rue Champs Elysees › n° 38

38 Rue Champs Elysees, Grenoble

Vendu 170 000 € (1 954 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 3810012 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 483 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Champs Elysees2 214 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Clinique Mutualiste2 035 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Grenoble2 213 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 989 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HT0253

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX6

LOGEMENTS28

Dernière vente : 1 954 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Champs Elysees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 828 € À 3 459 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/02/2026 n° 38 · Appartement · 4 p. 24/02/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 170 000 €1 954 €/m² 1 954 €

26/05/2025 n° 38 · Appartement · 3 p. 26/05/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 226 850 €3 108 €/m² 3 108 €

04/11/2024 n° 38 · Appartement · 3 p. 04/11/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 139 000 €2 075 €/m² 2 075 €

30/06/2023 n° 38 · Appartement · 4 p. 30/06/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 159 000 €1 828 €/m² 1 828 €

17/04/2023 n° 38 · Appartement · 2 p. 17/04/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 133 000 €2 891 €/m² 2 891 €

26/12/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 26/12/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 81 400 €2 626 €/m² 2 626 €

09/09/2022 n° 38 · Appartement · 3 p. 09/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 149 000 €2 483 €/m² 2 483 €

27/07/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 27/07/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 000 €3 265 €/m² 3 265 €

28/06/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 28/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 127 000 €2 646 €/m² 2 646 €

11/05/2022 n° 38 · Appartement · 4 p. 11/05/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 180 000 €2 250 €/m² 2 250 €

01/03/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 01/03/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 127 000 €2 646 €/m² 2 646 €

02/12/2020 n° 38 · Appartement · 2 p. 02/12/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €

06/10/2020 n° 38 · Appartement · 2 p. 06/10/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 109 000 €2 370 €/m² 2 370 €

04/09/2020 n° 38 · Appartement · 3 p. 04/09/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 252 500 €3 459 €/m² 3 459 €

03/09/2020 n° 38 · Appartement · 3 p. 03/09/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 177 700 €2 652 €/m² 2 652 €

27/08/2019 n° 38 · Appartement · 3 p. 27/08/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 146 300 €2 438 €/m² 2 438 €

20/08/2019 n° 38 · Appartement · 2 p. 20/08/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 72 000 €2 400 €/m² 2 400 €

02/03/2017 n° 38 · Appartement · 5 p. 02/03/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 297 000 €3 300 €/m² 3 300 €

10/10/2016 n° 38 · Appartement · 2 p. 10/10/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 108 000 €2 348 €/m² 2 348 €

23/04/2014 n° 38 · Appartement · 3 p. 23/04/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €

15/01/2014 n° 38 · Appartement · 3 p. 15/01/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 162 200 €2 421 €/m² 2 421 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Champs Elysees, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+8 %2 383 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2020 n° 15−35 %1 449 €/m²Appt 207 m² · vendu 2026 n° 17−23 %1 700 €/m²Appt 58 m² · 11 ventes · 2026 n° 27−18 %1 819 €/m²Appt 64 m² · 26 ventes · 2025 n° 27 B+15 %2 547 €/m²Appt 27 m² · 18 ventes · 2026 n° 29−21 %1 748 €/m²Appt 42 m² · 14 ventes · 2024

RUE CHAMPS ELYSEESMÉDIANE DE LA RUE 2 214 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−19 %1 789 €/m²Appt 28 m² · 11 ventes · 2026 n° 16−27 %1 618 €/m²Appt 34 m² · vendu 2018 n° 20+9 %2 418 €/m²Appt 25 m² · 7 ventes · 2024 n° 22+9 %2 409 €/m²Appt 31 m² · 8 ventes · 2026 n° 24−9 %2 022 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2024 n° 32+69 %3 736 €/m²Appt 20 m² · 8 ventes · 2025

n° 38VOUS ÊTES ICI2 483 €/m²21 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Champs Elysees →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

577 € 3 361 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 954 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE HENRI MOISSAN 104 m² 105 040 € 1 010 €

27 B RUE CHAMPS ELYSEES 53 m² 69 006 € 1 302 €

27 B RUE CHAMPS ELYSEES 28 m² 75 012 € 2 679 €

27 B RUE CHAMPS ELYSEES 23 m² 75 992 € 3 304 €

27 B RUE CHAMPS ELYSEES 25 m² 84 025 € 3 361 €

27 B RUE CHAMPS ELYSEES 33 m² 68 013 € 2 061 €

27 B RUE CHAMPS ELYSEES 28 m² 65 996 € 2 357 €

27 B RUE CHAMPS ELYSEES 25 m² 55 000 € 2 200 €

27 B RUE CHAMPS ELYSEES 27 m² 72 009 € 2 667 €

27 B RUE CHAMPS ELYSEES 33 m² 79 200 € 2 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 577 € à 3 361 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Champs Elysées

Fourchette courante1 785 – 2 576 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Champs Elysées ↗

Clinique Mutualiste

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune51ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-8 %

Voir Clinique Mutualiste ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-15 %

Rendement brut6.6 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 127 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Champs Elysees144 ventes depuis 2014 · 2 214 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClinique Mutualiste634 ventes · 2 035 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 213 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Champs Elysees à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 954 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 989 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Champs Elysees a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2026, appartement de 87 m² à 170 000 €, soit 1 954 €/m².

Est-ce cher pour Rue Champs Elysees ?

Non : 1 954 €/m² contre 2 214 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 38 Rue Champs Elysees